2292 Rue ASSELIN · Longueuil
Valeur estimée
658 500 $
Unifamiliale · 4 741 $/m² · 138,9 m² · constr. 1989 · terrain 469,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
469,9 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
520 700 $
Rôle antérieur 366 600 $ +42.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
094423748700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
26450
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
275 500 $
Valeur bâtiment
245 200 $
Rôle antérieur
366 600 $
ID provincial
58227094423748700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
635 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
701 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
564 000 $
$/m² médian
4 854
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 66 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2866, boulevard Béliveau, Longueuil 2026-05-04 · 564 m · Vendu 700 000 $ (4 808 $/m²) 145,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −16 106 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 720 721 $ Poids 82 % |
| 2 | 1571, rue Braille, Longueuil 2026-03-23 · 674 m · Vendu 277 000 $ (1 949 $/m²) 142,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +21 154 $ · Ajust. superficie −3 119 $ · Ajust. âge +8 310 $ | 303 346 $ Poids 77 % |
| 3 | 3439, boulevard Béliveau, Longueuil 2026-03-19 · 812 m · Vendu 721 000 $ (5 161 $/m²) 139,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +55 063 $ · Ajust. superficie −2 064 $ · Ajust. âge −72 100 $ | 701 898 $ Poids 71 % |
| 4 | 2942, Terrasse Bourinot, Longueuil 2025-11-14 · 621 m · Vendu 749 000 $ (5 180 $/m²) 144,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +69 321 $ · Ajust. superficie −14 762 $ · Ajust. âge +26 215 $ | 829 774 $ Poids 70 % |
| 5 | 3421, rue Belcourt, Longueuil 2025-10-30 · 354 m · Vendu 580 000 $ (4 647 $/m²) 124,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie +32 764 $ · Ajust. âge +11 600 $ | 678 109 $ Poids 67 % |
| 6 | 3404, rue des Morios, Longueuil 2025-12-15 · 834 m · Vendu 789 000 $ (5 672 $/m²) 139,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +70 016 $ · Ajust. superficie −567 $ · Ajust. âge −78 900 $ | 779 549 $ Poids 65 % |
| 7 | 1565, rue des Samares, Longueuil 2026-07-08 · 980 m · Vendu 727 000 $ (5 462 $/m²) 133,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 840 $ · Ajust. âge −72 700 $ | 670 140 $ Poids 63 % |
| 8 | 3300, rue Des Lucines, Longueuil 2026-03-03 · 997 m · Vendu 145 500 $ (1 086 $/m²) 134 m² · constr. 2010 Ajust. marché +11 112 $ · Ajust. superficie +2 660 $ · Ajust. âge −14 550 $ | 144 722 $ Poids 59 % |
| 9 | 3416, rue des Morios, Longueuil 2025-08-22 · 801 m · Vendu 760 000 $ (5 483 $/m²) 138,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +62 758 $ · Ajust. superficie +823 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 747 580 $ Poids 58 % |
| 10 | 3389, rue Aubry, Longueuil 2026-05-15 · 493 m · Vendu 661 200 $ (5 730 $/m²) 115,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +8 338 $ · Ajust. superficie +67 323 $ · Ajust. âge −16 530 $ | 720 331 $ Poids 56 % |
| 11 | 1663, rue des Renards, Longueuil 2025-12-15 · 996 m · Vendu 615 000 $ (4 673 $/m²) 131,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +54 575 $ · Ajust. superficie +17 057 $ · Ajust. âge −55 350 $ | 631 282 $ Poids 54 % |
| 12 | 1547, boulevard Roberval Est, Longueuil 2025-09-04 · 876 m · Vendu 290 000 $ (2 204 $/m²) 131,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie +8 043 $ · Ajust. âge −23 200 $ | 301 715 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.