2280 Rue ASSELIN · Longueuil
Valeur estimée
695 600 $
Unifamiliale · 4 299 $/m² · 161,8 m² · constr. 1989 · terrain 476,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
476,3 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
543 200 $
Rôle antérieur 396 000 $ +37.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
094423908100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
26449
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
276 600 $
Valeur bâtiment
266 600 $
Rôle antérieur
396 000 $
ID provincial
58227094423908100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
652 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
775 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
564 500 $
$/m² médian
4 831
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 71 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3397, rue Archambault, Longueuil 2026-05-26 · 414 m · Vendu 800 000 $ (4 635 $/m²) 172,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −25 029 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 741 059 $ Poids 85 % |
| 2 | 3025, Tsse Des Abénaquis, Longueuil 2025-09-25 · 351 m · Vendu 800 000 $ (4 756 $/m²) 168,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +74 130 $ · Ajust. superficie −15 220 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 882 910 $ Poids 74 % |
| 3 | 2866, boulevard Béliveau, Longueuil 2026-05-04 · 571 m · Vendu 700 000 $ (4 808 $/m²) 145,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +38 942 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 775 769 $ Poids 72 % |
| 4 | 2966, terrasse Bourinot, Longueuil 2025-12-18 · 657 m · Vendu 870 000 $ (4 901 $/m²) 177,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +77 204 $ · Ajust. superficie −38 476 $ · Ajust. âge +30 450 $ | 939 178 $ Poids 63 % |
| 5 | 1571, rue Braille, Longueuil 2026-03-23 · 684 m · Vendu 277 000 $ (1 949 $/m²) 142,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +21 154 $ · Ajust. superficie +19 201 $ · Ajust. âge +8 310 $ | 325 665 $ Poids 61 % |
| 6 | 2973, boulevard Béliveau, Longueuil 2025-07-21 · 523 m · Vendu 569 000 $ (3 306 $/m²) 172,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +30 020 $ · Ajust. superficie −17 027 $ · Ajust. âge +17 070 $ | 599 063 $ Poids 61 % |
| 7 | 3005, Boulevard Béliveau, Longueuil 2025-07-04 · 543 m · Vendu 670 000 $ (4 376 $/m²) 153,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +35 349 $ · Ajust. superficie +19 037 $ · Ajust. âge +20 100 $ | 744 485 $ Poids 60 % |
| 8 | 2942, Terrasse Bourinot, Longueuil 2025-11-14 · 627 m · Vendu 749 000 $ (5 180 $/m²) 144,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +69 321 $ · Ajust. superficie +44 546 $ · Ajust. âge +26 215 $ | 889 082 $ Poids 60 % |
| 9 | 3460, rue Aubin, Longueuil 2026-04-29 · 358 m · Vendu 843 000 $ (4 451 $/m²) 189,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +34 225 $ · Ajust. superficie −61 422 $ · Ajust. âge −21 075 $ | 794 727 $ Poids 58 % |
| 10 | 1548, rue du Bordelais, Longueuil 2026-07-27 · 785 m · Vendu 970 000 $ (5 298 $/m²) 183,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −56 420 $ · Ajust. âge −77 600 $ | 835 980 $ Poids 58 % |
| 11 | 3439, boulevard Béliveau, Longueuil 2026-03-19 · 800 m · Vendu 721 000 $ (5 161 $/m²) 139,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +55 063 $ · Ajust. superficie +57 030 $ · Ajust. âge −72 100 $ | 760 992 $ Poids 53 % |
| 12 | 1668, rue du Bordelais, Longueuil 2025-06-17 · 749 m · Vendu 780 000 $ (4 615 $/m²) 169 m² · constr. 2004 Ajust. marché +64 409 $ · Ajust. superficie −16 615 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 769 294 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.