2231 Rue ASSELIN · Longueuil
Valeur estimée
685 200 $
Unifamiliale · 4 716 $/m² · 145,3 m² · constr. 1986 · terrain 469,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
469,3 m²
Frontage
10,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
572 400 $
Rôle antérieur 429 600 $ +33.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
094423991600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
26372
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
275 400 $
Valeur bâtiment
297 000 $
Rôle antérieur
429 600 $
ID provincial
58227094423991600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
678 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
698 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
559 750 $
$/m² médian
4 854
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 70 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2866, boulevard Béliveau, Longueuil 2026-05-04 · 537 m · Vendu 700 000 $ (4 808 $/m²) 145,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −721 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 725 606 $ Poids 86 % |
| 2 | 1571, rue Braille, Longueuil 2026-03-23 · 657 m · Vendu 277 000 $ (1 949 $/m²) 142,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +21 154 $ · Ajust. superficie +3 119 $ · Ajust. âge +4 155 $ | 305 428 $ Poids 78 % |
| 3 | 2942, Terrasse Bourinot, Longueuil 2025-11-14 · 587 m · Vendu 749 000 $ (5 180 $/m²) 144,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +69 321 $ · Ajust. superficie +1 813 $ · Ajust. âge +14 980 $ | 835 114 $ Poids 73 % |
| 4 | 3439, boulevard Béliveau, Longueuil 2026-03-19 · 739 m · Vendu 721 000 $ (5 161 $/m²) 139,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +55 063 $ · Ajust. superficie +14 451 $ · Ajust. âge −72 100 $ | 718 414 $ Poids 73 % |
| 5 | 3404, rue des Morios, Longueuil 2025-12-15 · 769 m · Vendu 789 000 $ (5 672 $/m²) 139,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +70 016 $ · Ajust. superficie +17 584 $ · Ajust. âge −78 900 $ | 797 700 $ Poids 66 % |
| 6 | 1565, rue des Samares, Longueuil 2026-07-08 · 907 m · Vendu 727 000 $ (5 462 $/m²) 133,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 319 $ · Ajust. âge −72 700 $ | 687 619 $ Poids 62 % |
| 7 | 3005, Boulevard Béliveau, Longueuil 2025-07-04 · 486 m · Vendu 670 000 $ (4 376 $/m²) 153,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +35 349 $ · Ajust. superficie −17 067 $ · Ajust. âge +10 050 $ | 698 331 $ Poids 61 % |
| 8 | 3416, rue des Morios, Longueuil 2025-08-22 · 735 m · Vendu 760 000 $ (5 483 $/m²) 138,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +62 758 $ · Ajust. superficie +18 369 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 765 127 $ Poids 58 % |
| 9 | 3300, rue Des Lucines, Longueuil 2026-03-03 · 926 m · Vendu 145 500 $ (1 086 $/m²) 134 m² · constr. 2010 Ajust. marché +11 112 $ · Ajust. superficie +6 135 $ · Ajust. âge −14 550 $ | 148 197 $ Poids 58 % |
| 10 | 3397, rue Archambault, Longueuil 2026-05-26 · 349 m · Vendu 800 000 $ (4 635 $/m²) 172,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −63 268 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 690 820 $ Poids 53 % |
| 11 | 1663, rue des Renards, Longueuil 2025-12-15 · 922 m · Vendu 615 000 $ (4 673 $/m²) 131,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +54 575 $ · Ajust. superficie +32 012 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 640 087 $ Poids 52 % |
| 12 | 1547, boulevard Roberval Est, Longueuil 2025-09-04 · 802 m · Vendu 290 000 $ (2 204 $/m²) 131,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie +15 095 $ · Ajust. âge −27 550 $ | 304 417 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.