2340 Rue ASSELIN · Longueuil
Valeur estimée
765 300 $
Unifamiliale · 4 416 $/m² · 173,3 m² · constr. 1985 · terrain 534,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
173,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
534,1 m²
Frontage
17,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
666 300 $
Rôle antérieur 451 700 $ +47.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
094424120300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
26454
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
286 100 $
Valeur bâtiment
380 200 $
Rôle antérieur
451 700 $
ID provincial
58227094424120300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
770 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
756 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
557 000 $
$/m² médian
4 854
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 78 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3397, rue Archambault, Longueuil 2026-05-26 · 443 m · Vendu 800 000 $ (4 635 $/m²) 172,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +1 622 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 751 710 $ Poids 90 % |
| 2 | 2966, terrasse Bourinot, Longueuil 2025-12-18 · 630 m · Vendu 870 000 $ (4 901 $/m²) 177,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +77 204 $ · Ajust. superficie −10 293 $ · Ajust. âge +13 050 $ | 949 961 $ Poids 73 % |
| 3 | 1548, rue du Bordelais, Longueuil 2026-07-27 · 813 m · Vendu 970 000 $ (5 298 $/m²) 183,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 958 $ · Ajust. âge −97 000 $ | 847 042 $ Poids 71 % |
| 4 | 1523, rue Bissonnet, Longueuil 2026-02-18 · 698 m · Vendu 777 500 $ (4 138 $/m²) 187,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +63 790 $ · Ajust. superficie −30 206 $ · Ajust. âge −19 437 $ | 791 646 $ Poids 67 % |
| 5 | 2973, boulevard Béliveau, Longueuil 2025-07-21 · 516 m · Vendu 569 000 $ (3 306 $/m²) 172,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +30 020 $ · Ajust. superficie +1 984 $ · Ajust. âge +5 690 $ | 606 694 $ Poids 65 % |
| 6 | 3067, rue Belcourt, Longueuil 2026-05-25 · 953 m · Vendu 687 500 $ (3 786 $/m²) 181,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +8 669 $ · Ajust. superficie −15 711 $ · Ajust. âge +6 875 $ | 687 333 $ Poids 63 % |
| 7 | 2866, boulevard Béliveau, Longueuil 2026-05-04 · 534 m · Vendu 700 000 $ (4 808 $/m²) 145,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +66 587 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 789 413 $ Poids 57 % |
| 8 | 2857, Terrasse des Abénaquis, Longueuil 2025-11-14 · 438 m · Vendu 700 000 $ (3 535 $/m²) 198 m² · constr. 1983 Ajust. marché +64 786 $ · Ajust. superficie −43 662 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 728 124 $ Poids 57 % |
| 9 | 1668, rue du Bordelais, Longueuil 2025-06-17 · 790 m · Vendu 780 000 $ (4 615 $/m²) 169 m² · constr. 2004 Ajust. marché +64 409 $ · Ajust. superficie +9 923 $ · Ajust. âge −74 100 $ | 780 232 $ Poids 52 % |
| 10 | 3005, Boulevard Béliveau, Longueuil 2025-07-04 · 545 m · Vendu 670 000 $ (4 376 $/m²) 153,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +35 349 $ · Ajust. superficie +44 200 $ · Ajust. âge +6 700 $ | 756 248 $ Poids 50 % |
| 11 | 3447, boulevard Béliveau, Longueuil 2025-06-12 · 866 m · Vendu 710 000 $ (4 303 $/m²) 165 m² · constr. 2009 Ajust. marché +58 629 $ · Ajust. superficie +17 858 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 715 486 $ Poids 48 % |
| 12 | 1571, rue Braille, Longueuil 2026-03-23 · 636 m · Vendu 277 000 $ (1 949 $/m²) 142,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +21 154 $ · Ajust. superficie +30 410 $ · Ajust. âge +2 770 $ | 331 334 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.