3571 Rue ARCAND · Longueuil
Valeur estimée
695 800 $
Maison mobile · 6 314 $/m² · 110,2 m² · constr. 2003 · terrain 483,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
483,5 m²
Frontage
14,5 m
CUBF
1553
Usage
Presbytère
Valeur au rôle 2026 — composition
658 300 $
Rôle antérieur 478 500 $ +37.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
094425131500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
681312
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
256 700 $
Valeur bâtiment
401 600 $
Rôle antérieur
478 500 $
ID provincial
58227094425131500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
701 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
684 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Maison mobile (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
559 750 $
$/m² médian
4 808
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 71 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3389, rue Aubry, Longueuil 2026-05-15 · 633 m · Vendu 661 200 $ (5 730 $/m²) 115,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +8 338 $ · Ajust. superficie −14 897 $ · Ajust. âge +29 754 $ | 684 394 $ Poids 79 % |
| 2 | 3438, rue Aubry, Longueuil 2025-10-31 · 597 m · Vendu 734 000 $ (6 306 $/m²) 116,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +68 014 $ · Ajust. superficie −19 548 $ · Ajust. âge +18 350 $ | 800 816 $ Poids 68 % |
| 3 | 1440, rue du Beaujolais, Longueuil 2026-06-09 · 1.1 km · Vendu 675 000 $ (6 027 $/m²) 112 m² · constr. 2001 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −5 424 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 684 837 $ Poids 57 % |
| 4 | 3421, rue Belcourt, Longueuil 2025-10-30 · 481 m · Vendu 580 000 $ (4 647 $/m²) 124,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie −33 926 $ · Ajust. âge +52 200 $ | 652 018 $ Poids 57 % |
| 5 | 1386, rue Blainville, Longueuil 2026-01-16 · 1.0 km · Vendu 650 000 $ (6 161 $/m²) 105,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie +14 479 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 789 637 $ Poids 56 % |
| 6 | 3171, rue Archambault, Longueuil 2025-10-31 · 857 m · Vendu 701 000 $ (5 886 $/m²) 119,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +64 956 $ · Ajust. superficie −26 192 $ · Ajust. âge +17 525 $ | 757 289 $ Poids 55 % |
| 7 | 3413, rue des Coliades, Longueuil 2026-08-14 · 1.2 km · Vendu 692 000 $ (6 070 $/m²) 114 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 533 $ · Ajust. âge −27 680 $ | 652 787 $ Poids 54 % |
| 8 | 1325, terrasse Beaujeu, Longueuil 2026-06-23 · 1.1 km · Vendu 605 000 $ (5 059 $/m²) 119,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie −23 775 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 649 354 $ Poids 53 % |
| 9 | 1429, rue du Beaujolais, Longueuil 2026-03-27 · 1.1 km · Vendu 667 500 $ (6 589 $/m²) 101,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +50 977 $ · Ajust. superficie +29 323 $ · Ajust. âge +6 675 $ | 754 474 $ Poids 52 % |
| 10 | 2717, rue Aubert, Longueuil 2026-01-29 · 359 m · Vendu 684 900 $ (5 268 $/m²) 130 m² · constr. 1986 Ajust. marché +63 389 $ · Ajust. superficie −52 158 $ · Ajust. âge +58 217 $ | 754 347 $ Poids 52 % |
| 11 | 1321, Rue Beauharnois, Longueuil 2026-05-26 · 1.2 km · Vendu 420 000 $ (3 780 $/m²) 111,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −1 701 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 465 595 $ Poids 52 % |
| 12 | 3298, rue de Bergerac, Longueuil 2026-07-02 · 1.2 km · Vendu 670 000 $ (6 204 $/m²) 108 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 824 $ · Ajust. âge +13 400 $ | 690 224 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.