3592 Rue ARCAND · Longueuil
Valeur estimée
750 400 $
Unifamiliale · 4 752 $/m² · 157,9 m² · constr. 2002 · terrain 413,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
413,2 m²
Frontage
13,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
612 500 $
Rôle antérieur 446 100 $ +37.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
094425508700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
677385
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
242 600 $
Valeur bâtiment
369 900 $
Rôle antérieur
446 100 $
ID provincial
58227094425508700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
719 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
808 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
4 854
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 77 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1602, rue Braille, Longueuil 2026-06-08 · 548 m · Vendu 811 000 $ (5 304 $/m²) 152,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +10 226 $ · Ajust. superficie +13 260 $ · Ajust. âge +68 935 $ | 903 422 $ Poids 85 % |
| 2 | 3397, rue Archambault, Longueuil 2026-05-26 · 621 m · Vendu 800 000 $ (4 635 $/m²) 172,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −34 067 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 784 021 $ Poids 72 % |
| 3 | 2866, boulevard Béliveau, Longueuil 2026-05-04 · 704 m · Vendu 700 000 $ (4 808 $/m²) 145,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +29 567 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 808 394 $ Poids 71 % |
| 4 | 3025, Tsse Des Abénaquis, Longueuil 2025-09-25 · 534 m · Vendu 800 000 $ (4 756 $/m²) 168,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +74 130 $ · Ajust. superficie −24 495 $ · Ajust. âge +76 000 $ | 925 635 $ Poids 66 % |
| 5 | 1571, rue Braille, Longueuil 2026-03-23 · 792 m · Vendu 277 000 $ (1 949 $/m²) 142,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +21 154 $ · Ajust. superficie +15 400 $ · Ajust. âge +26 315 $ | 339 869 $ Poids 61 % |
| 6 | 2681, rue Asselin, Longueuil 2026-06-15 · 413 m · Vendu 648 500 $ (4 932 $/m²) 131,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 177 $ · Ajust. superficie +65 097 $ · Ajust. âge +58 365 $ | 780 139 $ Poids 59 % |
| 7 | 2942, Terrasse Bourinot, Longueuil 2025-11-14 · 772 m · Vendu 749 000 $ (5 180 $/m²) 144,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +69 321 $ · Ajust. superficie +34 446 $ · Ajust. âge +74 900 $ | 927 667 $ Poids 58 % |
| 8 | 3480, Belcourt, Longueuil 2025-08-26 · 484 m · Vendu 628 000 $ (4 515 $/m²) 139,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +51 858 $ · Ajust. superficie +42 439 $ · Ajust. âge +40 820 $ | 763 116 $ Poids 56 % |
| 9 | 3005, Boulevard Béliveau, Longueuil 2025-07-04 · 732 m · Vendu 670 000 $ (4 376 $/m²) 153,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +35 349 $ · Ajust. superficie +10 503 $ · Ajust. âge +63 650 $ | 779 502 $ Poids 56 % |
| 10 | 3520, rue Belcourt, Longueuil 2025-03-10 · 451 m · Vendu 727 500 $ (4 596 $/m²) 158,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +97 444 $ · Ajust. superficie −919 $ · Ajust. âge +43 650 $ | 867 675 $ Poids 53 % |
| 11 | 2973, boulevard Béliveau, Longueuil 2025-07-21 · 703 m · Vendu 569 000 $ (3 306 $/m²) 172,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +30 020 $ · Ajust. superficie −23 474 $ · Ajust. âge +54 055 $ | 629 601 $ Poids 52 % |
| 12 | 2966, terrasse Bourinot, Longueuil 2025-12-18 · 807 m · Vendu 870 000 $ (4 901 $/m²) 177,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +77 204 $ · Ajust. superficie −48 034 $ · Ajust. âge +87 000 $ | 986 170 $ Poids 52 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.