3737 Rue ARCAND · Longueuil
Valeur estimée
666 800 $
Unifamiliale · 5 448 $/m² · 122,4 m² · constr. 2003 · terrain 306 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
306 m²
Frontage
10,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
553 100 $
Rôle antérieur 392 600 $ +40.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
094425650000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
677368
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
183 600 $
Valeur bâtiment
369 500 $
Rôle antérieur
392 600 $
ID provincial
58227094425650000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
659 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
680 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
557 000 $
$/m² médian
4 808
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 68 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2717, rue Aubert, Longueuil 2026-01-29 · 345 m · Vendu 684 900 $ (5 268 $/m²) 130 m² · constr. 1986 Ajust. marché +63 389 $ · Ajust. superficie −20 020 $ · Ajust. âge +58 217 $ | 786 485 $ Poids 82 % |
| 2 | 3389, rue Aubry, Longueuil 2026-05-15 · 608 m · Vendu 661 200 $ (5 730 $/m²) 115,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +8 338 $ · Ajust. superficie +20 054 $ · Ajust. âge +29 754 $ | 719 345 $ Poids 79 % |
| 3 | 3421, rue Belcourt, Longueuil 2025-10-30 · 467 m · Vendu 580 000 $ (4 647 $/m²) 124,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie −5 577 $ · Ajust. âge +52 200 $ | 680 367 $ Poids 76 % |
| 4 | 1479, rue Bourgeoys, Longueuil 2026-06-25 · 760 m · Vendu 681 000 $ (5 191 $/m²) 131,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 587 $ · Ajust. superficie −22 838 $ · Ajust. âge +68 100 $ | 734 849 $ Poids 71 % |
| 5 | 3438, rue Aubry, Longueuil 2025-10-31 · 566 m · Vendu 734 000 $ (6 306 $/m²) 116,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +68 014 $ · Ajust. superficie +18 918 $ · Ajust. âge +18 350 $ | 839 282 $ Poids 70 % |
| 6 | 2744, boulevard Béliveau, Longueuil 2026-08-05 · 740 m · Vendu 568 000 $ (5 264 $/m²) 107,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 165 $ · Ajust. âge +56 800 $ | 662 965 $ Poids 63 % |
| 7 | 3277, rue des Monarques, Longueuil 2026-07-13 · 1.0 km · Vendu 699 000 $ (5 767 $/m²) 121,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 460 $ · Ajust. âge −27 960 $ | 674 500 $ Poids 63 % |
| 8 | 2726, Boulevard Béliveau, Longueuil 2025-11-06 · 779 m · Vendu 430 000 $ (3 704 $/m²) 116,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie +11 667 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 524 464 $ Poids 62 % |
| 9 | 3171, rue Archambault, Longueuil 2025-10-31 · 840 m · Vendu 701 000 $ (5 886 $/m²) 119,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +64 956 $ · Ajust. superficie +9 712 $ · Ajust. âge +17 525 $ | 793 193 $ Poids 61 % |
| 10 | 1325, terrasse Beaujeu, Longueuil 2026-06-23 · 1.1 km · Vendu 605 000 $ (5 059 $/m²) 119,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +7 082 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 680 211 $ Poids 57 % |
| 11 | 2984, rue Bariteau, Longueuil 2026-04-02 · 1.1 km · Vendu 576 000 $ (4 741 $/m²) 121,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +23 385 $ · Ajust. superficie +2 133 $ · Ajust. âge +48 960 $ | 650 478 $ Poids 54 % |
| 12 | 3479, boulevard Béliveau, Longueuil 2025-10-16 · 963 m · Vendu 600 000 $ (4 754 $/m²) 126,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie −9 033 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 625 564 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.