3600 Rue ARCAND · Longueuil
Valeur estimée
1 042 600 $
Unifamiliale · 4 149 $/m² · 251,3 m² · constr. 2002 · terrain 585,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
251,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
585,1 m²
Frontage
18,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
861 600 $
Rôle antérieur 723 000 $ +19.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
094426300900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
677387
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
277 000 $
Valeur bâtiment
584 600 $
Rôle antérieur
723 000 $
ID provincial
58227094426300900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 031 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 062 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
563 250 $
$/m² médian
4 790
Cette propriété : +85 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 93 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3345, rue de l'Amiral, Longueuil 2026-06-02 · 943 m · Vendu 1 235 000 $ (5 462 $/m²) 226,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +15 573 $ · Ajust. superficie +68 824 $ · Ajust. âge −61 750 $ | 1 257 646 $ Poids 56 % |
| 2 | 3040, Terrasse des Abénaquis, Longueuil 2025-12-03 · 609 m · Vendu 817 000 $ (3 788 $/m²) 215,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +72 500 $ · Ajust. superficie +67 420 $ · Ajust. âge +81 700 $ | 1 038 621 $ Poids 54 % |
| 3 | 3357, rue de l'Amiral, Longueuil 2025-10-24 · 933 m · Vendu 978 000 $ (4 142 $/m²) 236,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +90 624 $ · Ajust. superficie +31 482 $ · Ajust. âge −58 680 $ | 1 041 425 $ Poids 53 % |
| 4 | 1608, rue du Bordelais, Longueuil 2026-06-03 · 1.1 km · Vendu 1 144 500 $ (4 998 $/m²) 229 m² · constr. 2006 Ajust. marché +14 432 $ · Ajust. superficie +55 726 $ · Ajust. âge −22 890 $ | 1 191 767 $ Poids 50 % |
| 5 | 3524, rue de l'Azuré, Longueuil 2025-12-18 · 1.1 km · Vendu 1 525 000 $ (5 306 $/m²) 287,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +135 328 $ · Ajust. superficie −95 777 $ · Ajust. âge −106 750 $ | 1 457 802 $ Poids 36 % |
| 6 | 2830, rue Belcourt, Longueuil 2025-02-24 · 1.0 km · Vendu 775 000 $ (3 196 $/m²) 242,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +144 941 $ · Ajust. superficie +14 062 $ · Ajust. âge +77 500 $ | 1 011 502 $ Poids 34 % |
| 7 | 2780, terrasse Belleau, Longueuil 2026-05-14 · 1.6 km · Vendu 918 888 $ (3 976 $/m²) 231,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +11 587 $ · Ajust. superficie +40 159 $ · Ajust. âge +91 889 $ | 1 062 523 $ Poids 29 % |
| 8 | 1185, rue Brassard, Longueuil 2025-06-12 · 1.4 km · Vendu 786 000 $ (3 021 $/m²) 260,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +64 905 $ · Ajust. superficie −13 442 $ · Ajust. âge +74 670 $ | 912 132 $ Poids 28 % |
| 9 | 3380, rue de Bavière, Longueuil 2024-12-19 · 1.1 km · Vendu 1 020 000 $ (4 155 $/m²) 245,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +195 647 $ · Ajust. superficie +12 049 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 1 217 496 $ Poids 28 % |
| 10 | 3219, rue Boismenu, Longueuil 2025-06-13 · 1.3 km · Vendu 1 018 000 $ (4 502 $/m²) 226,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +84 062 $ · Ajust. superficie +56 731 $ · Ajust. âge +61 080 $ | 1 219 873 $ Poids 27 % |
| 11 | 2931, Terrasse Bellemare, Longueuil 2024-10-21 · 1.0 km · Vendu 950 000 $ (4 176 $/m²) 227,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +191 659 $ · Ajust. superficie +49 692 $ · Ajust. âge +85 500 $ | 1 276 851 $ Poids 23 % |
| 12 | 2950, Terrasse des Abénaquis, Longueuil 2024-05-24 · 542 m · Vendu 750 000 $ (3 209 $/m²) 233,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +139 321 $ · Ajust. superficie +28 241 $ · Ajust. âge +71 250 $ | 988 812 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.