1929 Rue BRAILLE · Longueuil
Valeur estimée
511 300 $
Unifamiliale · 5 662 $/m² · 90,3 m² · constr. 1984 · terrain 286,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
286,2 m²
Frontage
10 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
366 300 $
Rôle antérieur 255 600 $ +43.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
094427307400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
28110
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
188 900 $
Valeur bâtiment
177 400 $
Rôle antérieur
255 600 $
ID provincial
58227094427307400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
460 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
606 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
153
Prix médian
595 000 $
$/m² médian
4 985
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 32 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2622, rue Aubert, Longueuil 2026-04-01 · 501 m · Vendu 657 000 $ (7 474 $/m²) 87,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +26 673 $ · Ajust. superficie +8 969 $ · Ajust. âge −6 570 $ | 686 072 $ Poids 85 % |
| 2 | 2724, rue Berthon, Longueuil 2026-04-13 · 839 m · Vendu 599 900 $ (6 786 $/m²) 88,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +24 355 $ · Ajust. superficie +6 447 $ · Ajust. âge +23 996 $ | 654 698 $ Poids 70 % |
| 3 | 2852, rue Berthon, Longueuil 2025-10-10 · 613 m · Vendu 525 000 $ (5 859 $/m²) 89,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie +2 051 $ · Ajust. âge +18 375 $ | 594 074 $ Poids 69 % |
| 4 | 2745, rue Berthon, Longueuil 2025-10-22 · 771 m · Vendu 530 000 $ (5 995 $/m²) 88,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie +5 696 $ · Ajust. âge +21 200 $ | 606 007 $ Poids 63 % |
| 5 | 1611, rue Braille, Longueuil 2025-03-12 · 712 m · Vendu 495 000 $ (5 606 $/m²) 88,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +66 302 $ · Ajust. superficie +5 606 $ · Ajust. âge −2 475 $ | 564 433 $ Poids 46 % |
| 6 | 2744, boulevard Béliveau, Longueuil 2026-08-05 · 870 m · Vendu 568 000 $ (5 264 $/m²) 107,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −46 324 $ · Ajust. âge +19 880 $ | 541 556 $ Poids 39 % |
| 7 | 1365, rue Blainville, Longueuil 2025-07-03 · 1.3 km · Vendu 475 000 $ (5 124 $/m²) 92,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +25 061 $ · Ajust. superficie −6 149 $ · Ajust. âge +30 875 $ | 524 787 $ Poids 35 % |
| 8 | 1429, rue du Beaujolais, Longueuil 2026-03-27 · 1.3 km · Vendu 667 500 $ (6 589 $/m²) 101,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +50 977 $ · Ajust. superficie −36 241 $ · Ajust. âge −56 738 $ | 625 498 $ Poids 35 % |
| 9 | 1335, rue Bibaud, Longueuil 2025-05-30 · 1.3 km · Vendu 446 500 $ (4 934 $/m²) 90,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +39 900 $ · Ajust. superficie −493 $ · Ajust. âge +29 023 $ | 514 930 $ Poids 32 % |
| 10 | 2638, rue Aubert, Longueuil 2025-05-01 · 514 m · Vendu 570 000 $ (5 288 $/m²) 107,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +50 937 $ · Ajust. superficie −46 266 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 568 971 $ Poids 31 % |
| 11 | 3273, rue de Bergerac, Longueuil 2026-05-25 · 1.4 km · Vendu 689 000 $ (6 702 $/m²) 102,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +8 688 $ · Ajust. superficie −41 890 $ · Ajust. âge −48 230 $ | 607 568 $ Poids 30 % |
| 12 | 1386, rue Blainville, Longueuil 2026-01-16 · 1.2 km · Vendu 650 000 $ (6 161 $/m²) 105,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie −46 825 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 708 834 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.