1937 Rue BRAILLE · Longueuil
Valeur estimée
591 000 $
Unifamiliale · 4 121 $/m² · 143,4 m² · constr. 1984 · terrain 229 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
229 m²
Frontage
8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
389 400 $
Rôle antérieur 283 100 $ +37.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
094427428600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
28112
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
151 100 $
Valeur bâtiment
238 300 $
Rôle antérieur
283 100 $
ID provincial
58227094427428600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
522 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
719 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
152
Prix médian
602 500 $
$/m² médian
5 059
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 53 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2606, rue Aubert, Longueuil 2026-07-24 · 505 m · Vendu 705 000 $ (5 211 $/m²) 135,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 103 $ · Ajust. âge −7 050 $ | 719 053 $ Poids 85 % |
| 2 | 3605, rue Asselin, Longueuil 2026-02-09 · 587 m · Vendu 690 000 $ (4 768 $/m²) 144,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +56 611 $ · Ajust. superficie −3 100 $ · Ajust. âge −55 200 $ | 688 312 $ Poids 79 % |
| 3 | 2681, rue Asselin, Longueuil 2026-06-15 · 597 m · Vendu 648 500 $ (4 932 $/m²) 131,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 177 $ · Ajust. superficie +29 343 $ · Ajust. âge +0 $ | 686 020 $ Poids 76 % |
| 4 | 1602, rue Braille, Longueuil 2026-06-08 · 709 m · Vendu 811 000 $ (5 304 $/m²) 152,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +10 226 $ · Ajust. superficie −25 195 $ · Ajust. âge −4 055 $ | 791 977 $ Poids 74 % |
| 5 | 2866, boulevard Béliveau, Longueuil 2026-05-04 · 874 m · Vendu 700 000 $ (4 808 $/m²) 145,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −5 288 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 714 038 $ Poids 69 % |
| 6 | 2717, rue Aubert, Longueuil 2026-01-29 · 629 m · Vendu 684 900 $ (5 268 $/m²) 130 m² · constr. 1986 Ajust. marché +63 389 $ · Ajust. superficie +35 299 $ · Ajust. âge −6 849 $ | 776 738 $ Poids 67 % |
| 7 | 3649, rue Belcourt, Longueuil 2026-01-06 · 443 m · Vendu 739 900 $ (5 858 $/m²) 126,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +68 479 $ · Ajust. superficie +50 088 $ · Ajust. âge −11 098 $ | 847 369 $ Poids 66 % |
| 8 | 1571, rue Braille, Longueuil 2026-03-23 · 947 m · Vendu 277 000 $ (1 949 $/m²) 142,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +21 154 $ · Ajust. superficie +1 267 $ · Ajust. âge +1 385 $ | 300 807 $ Poids 64 % |
| 9 | 3480, Belcourt, Longueuil 2025-08-26 · 682 m · Vendu 628 000 $ (4 515 $/m²) 139,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +51 858 $ · Ajust. superficie +9 707 $ · Ajust. âge −15 700 $ | 673 864 $ Poids 62 % |
| 10 | 1479, rue Bourgeoys, Longueuil 2026-06-25 · 923 m · Vendu 681 000 $ (5 191 $/m²) 131,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 587 $ · Ajust. superficie +31 662 $ · Ajust. âge +17 025 $ | 738 275 $ Poids 60 % |
| 11 | 2711, rue Asselin, Longueuil 2025-09-18 · 603 m · Vendu 675 000 $ (5 220 $/m²) 129,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +62 547 $ · Ajust. superficie +36 804 $ · Ajust. âge +0 $ | 774 351 $ Poids 58 % |
| 12 | 2942, Terrasse Bourinot, Longueuil 2025-11-14 · 948 m · Vendu 749 000 $ (5 180 $/m²) 144,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +69 321 $ · Ajust. superficie −3 108 $ · Ajust. âge +7 490 $ | 822 703 $ Poids 57 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.