1941 Rue BRAILLE · Longueuil
Valeur estimée
523 300 $
Unifamiliale · 5 795 $/m² · 90,3 m² · constr. 1984 · terrain 286,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
286,2 m²
Frontage
10 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
387 500 $
Rôle antérieur 267 200 $ +45.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
094427499200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
28113
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
188 900 $
Valeur bâtiment
198 600 $
Rôle antérieur
267 200 $
ID provincial
58227094427499200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
476 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
610 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
151
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
5 028
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 34 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2622, rue Aubert, Longueuil 2026-04-01 · 519 m · Vendu 657 000 $ (7 474 $/m²) 87,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +26 673 $ · Ajust. superficie +8 969 $ · Ajust. âge −6 570 $ | 686 072 $ Poids 84 % |
| 2 | 2868, rue Berthon, Longueuil 2026-04-01 · 590 m · Vendu 150 000 $ (1 746 $/m²) 85,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 090 $ · Ajust. superficie +3 842 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 165 181 $ Poids 79 % |
| 3 | 2724, rue Berthon, Longueuil 2026-04-13 · 865 m · Vendu 599 900 $ (6 786 $/m²) 88,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +24 355 $ · Ajust. superficie +6 447 $ · Ajust. âge +23 996 $ | 654 698 $ Poids 69 % |
| 4 | 2852, rue Berthon, Longueuil 2025-10-10 · 638 m · Vendu 525 000 $ (5 859 $/m²) 89,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie +2 051 $ · Ajust. âge +18 375 $ | 594 074 $ Poids 69 % |
| 5 | 1661, rue Bétournay, Longueuil 2025-08-27 · 654 m · Vendu 585 000 $ (6 618 $/m²) 88,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie +6 287 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 662 994 $ Poids 64 % |
| 6 | 2745, rue Berthon, Longueuil 2025-10-22 · 796 m · Vendu 530 000 $ (5 995 $/m²) 88,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie +5 696 $ · Ajust. âge +21 200 $ | 606 007 $ Poids 62 % |
| 7 | 1670, rue de Bétournay, Longueuil 2025-05-02 · 640 m · Vendu 535 000 $ (6 052 $/m²) 88,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +47 809 $ · Ajust. superficie +5 749 $ · Ajust. âge +21 400 $ | 609 959 $ Poids 53 % |
| 8 | 1611, rue Braille, Longueuil 2025-03-12 · 737 m · Vendu 495 000 $ (5 606 $/m²) 88,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +66 302 $ · Ajust. superficie +5 606 $ · Ajust. âge −2 475 $ | 564 433 $ Poids 46 % |
| 9 | 1690, rue Bétournay, Longueuil 2024-11-25 · 613 m · Vendu 571 000 $ (6 459 $/m²) 88,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +111 385 $ · Ajust. superficie +6 136 $ · Ajust. âge +22 840 $ | 711 362 $ Poids 39 % |
| 10 | 2744, boulevard Béliveau, Longueuil 2026-08-05 · 896 m · Vendu 568 000 $ (5 264 $/m²) 107,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −46 324 $ · Ajust. âge +19 880 $ | 541 556 $ Poids 38 % |
| 11 | 1365, rue Blainville, Longueuil 2025-07-03 · 1.3 km · Vendu 475 000 $ (5 124 $/m²) 92,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +25 061 $ · Ajust. superficie −6 149 $ · Ajust. âge +30 875 $ | 524 787 $ Poids 34 % |
| 12 | 1429, rue du Beaujolais, Longueuil 2026-03-27 · 1.3 km · Vendu 667 500 $ (6 589 $/m²) 101,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +50 977 $ · Ajust. superficie −36 241 $ · Ajust. âge −56 738 $ | 625 498 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.