1824 Rue BRAILLE · Longueuil
Valeur estimée
753 000 $
Unifamiliale · 4 501 $/m² · 167,3 m² · constr. 1986 · terrain 383,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
383,2 m²
Frontage
12 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
583 300 $
Rôle antérieur 427 600 $ +36.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
094427543200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
28178
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
252 900 $
Valeur bâtiment
330 400 $
Rôle antérieur
427 600 $
ID provincial
58227094427543200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
730 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
794 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
582 500 $
$/m² médian
4 928
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 77 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3397, rue Archambault, Longueuil 2026-05-26 · 766 m · Vendu 800 000 $ (4 635 $/m²) 172,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −12 283 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 741 805 $ Poids 75 % |
| 2 | 1602, rue Braille, Longueuil 2026-06-08 · 668 m · Vendu 811 000 $ (5 304 $/m²) 152,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +10 226 $ · Ajust. superficie +38 190 $ · Ajust. âge +4 055 $ | 863 471 $ Poids 72 % |
| 3 | 3025, Tsse Des Abénaquis, Longueuil 2025-09-25 · 677 m · Vendu 800 000 $ (4 756 $/m²) 168,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +74 130 $ · Ajust. superficie −2 140 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 883 990 $ Poids 66 % |
| 4 | 3605, rue Asselin, Longueuil 2026-02-09 · 533 m · Vendu 690 000 $ (4 768 $/m²) 144,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +56 611 $ · Ajust. superficie +53 884 $ · Ajust. âge −48 300 $ | 752 195 $ Poids 61 % |
| 5 | 3460, rue Aubin, Longueuil 2026-04-29 · 710 m · Vendu 843 000 $ (4 451 $/m²) 189,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +34 225 $ · Ajust. superficie −49 182 $ · Ajust. âge −33 720 $ | 794 322 $ Poids 59 % |
| 6 | 2966, terrasse Bourinot, Longueuil 2025-12-18 · 939 m · Vendu 870 000 $ (4 901 $/m²) 177,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +77 204 $ · Ajust. superficie −24 997 $ · Ajust. âge +17 400 $ | 939 607 $ Poids 56 % |
| 7 | 2866, boulevard Béliveau, Longueuil 2026-05-04 · 831 m · Vendu 700 000 $ (4 808 $/m²) 145,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +52 163 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 778 490 $ Poids 55 % |
| 8 | 2973, boulevard Béliveau, Longueuil 2025-07-21 · 844 m · Vendu 569 000 $ (3 306 $/m²) 172,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +30 020 $ · Ajust. superficie −7 935 $ · Ajust. âge +8 535 $ | 599 620 $ Poids 53 % |
| 9 | 2606, rue Aubert, Longueuil 2026-07-24 · 454 m · Vendu 705 000 $ (5 211 $/m²) 135,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +83 370 $ · Ajust. âge +0 $ | 788 370 $ Poids 51 % |
| 10 | 2935, Terrasse des Abénaquis, Longueuil 2025-06-25 · 659 m · Vendu 749 000 $ (4 060 $/m²) 184,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +61 849 $ · Ajust. superficie −34 913 $ · Ajust. âge +18 725 $ | 794 662 $ Poids 49 % |
| 11 | 1436, rue Bourgeoys, Longueuil 2026-01-29 · 896 m · Vendu 930 000 $ (4 921 $/m²) 189 m² · constr. 1980 Ajust. marché +86 073 $ · Ajust. superficie −53 389 $ · Ajust. âge +27 900 $ | 990 584 $ Poids 49 % |
| 12 | 1548, rue du Bordelais, Longueuil 2026-07-27 · 1.1 km · Vendu 970 000 $ (5 298 $/m²) 183,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −41 851 $ · Ajust. âge −92 150 $ | 835 999 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.