1828 Rue BRAILLE · Longueuil
Valeur estimée
743 700 $
Unifamiliale · 4 459 $/m² · 166,8 m² · constr. 1984 · terrain 462,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
462,9 m²
Frontage
14,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
613 100 $
Rôle antérieur 424 600 $ +44.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
094427634100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
28179
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
274 400 $
Valeur bâtiment
338 700 $
Rôle antérieur
424 600 $
ID provincial
58227094427634100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
721 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
784 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
582 500 $
$/m² médian
4 928
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 76 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3397, rue Archambault, Longueuil 2026-05-26 · 775 m · Vendu 800 000 $ (4 635 $/m²) 172,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −13 441 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 732 646 $ Poids 74 % |
| 2 | 1602, rue Braille, Longueuil 2026-06-08 · 681 m · Vendu 811 000 $ (5 304 $/m²) 152,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +10 226 $ · Ajust. superficie +36 864 $ · Ajust. âge −4 055 $ | 854 035 $ Poids 72 % |
| 3 | 3025, Tsse Des Abénaquis, Longueuil 2025-09-25 · 688 m · Vendu 800 000 $ (4 756 $/m²) 168,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +74 130 $ · Ajust. superficie −3 329 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 874 800 $ Poids 65 % |
| 4 | 3605, rue Asselin, Longueuil 2026-02-09 · 537 m · Vendu 690 000 $ (4 768 $/m²) 144,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +56 611 $ · Ajust. superficie +52 692 $ · Ajust. âge −55 200 $ | 744 103 $ Poids 61 % |
| 5 | 3460, rue Aubin, Longueuil 2026-04-29 · 717 m · Vendu 843 000 $ (4 451 $/m²) 189,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +34 225 $ · Ajust. superficie −50 295 $ · Ajust. âge −42 150 $ | 784 779 $ Poids 58 % |
| 6 | 2966, terrasse Bourinot, Longueuil 2025-12-18 · 951 m · Vendu 870 000 $ (4 901 $/m²) 177,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +77 204 $ · Ajust. superficie −26 223 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 929 681 $ Poids 55 % |
| 7 | 2866, boulevard Béliveau, Longueuil 2026-05-04 · 844 m · Vendu 700 000 $ (4 808 $/m²) 145,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +50 962 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 770 288 $ Poids 55 % |
| 8 | 2973, boulevard Béliveau, Longueuil 2025-07-21 · 855 m · Vendu 569 000 $ (3 306 $/m²) 172,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +30 020 $ · Ajust. superficie −8 761 $ · Ajust. âge +2 845 $ | 593 103 $ Poids 52 % |
| 9 | 2606, rue Aubert, Longueuil 2026-07-24 · 464 m · Vendu 705 000 $ (5 211 $/m²) 135,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +82 068 $ · Ajust. âge −7 050 $ | 780 018 $ Poids 51 % |
| 10 | 2935, Terrasse des Abénaquis, Longueuil 2025-06-25 · 672 m · Vendu 749 000 $ (4 060 $/m²) 184,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +61 849 $ · Ajust. superficie −35 928 $ · Ajust. âge +11 235 $ | 786 157 $ Poids 48 % |
| 11 | 1436, rue Bourgeoys, Longueuil 2026-01-29 · 909 m · Vendu 930 000 $ (4 921 $/m²) 189 m² · constr. 1980 Ajust. marché +86 073 $ · Ajust. superficie −54 619 $ · Ajust. âge +18 600 $ | 980 054 $ Poids 48 % |
| 12 | 1548, rue du Bordelais, Longueuil 2026-07-27 · 1.1 km · Vendu 970 000 $ (5 298 $/m²) 183,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −43 176 $ · Ajust. âge −97 000 $ | 829 824 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.