2716 Rue LINCOURT · Longueuil
Valeur estimée
630 100 $
Unifamiliale · 6 141 $/m² · 102,6 m² · constr. 1987 · terrain 458 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
458 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
537 300 $
Rôle antérieur 402 100 $ +33.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
094428361900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
26036
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
273 600 $
Valeur bâtiment
263 700 $
Rôle antérieur
402 100 $
ID provincial
58227094428361900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
625 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
638 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
146
Prix médian
607 500 $
$/m² médian
5 059
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 62 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2744, boulevard Béliveau, Longueuil 2026-08-05 · 906 m · Vendu 568 000 $ (5 264 $/m²) 107,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 950 $ · Ajust. âge +28 400 $ | 582 450 $ Poids 66 % |
| 2 | 2622, rue Aubert, Longueuil 2026-04-01 · 546 m · Vendu 657 000 $ (7 474 $/m²) 87,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +26 673 $ · Ajust. superficie +54 937 $ · Ajust. âge +3 285 $ | 741 895 $ Poids 60 % |
| 3 | 2638, rue Aubert, Longueuil 2025-05-01 · 559 m · Vendu 570 000 $ (5 288 $/m²) 107,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +50 937 $ · Ajust. superficie −13 748 $ · Ajust. âge +2 850 $ | 610 039 $ Poids 54 % |
| 4 | 2868, rue Berthon, Longueuil 2026-04-01 · 603 m · Vendu 150 000 $ (1 746 $/m²) 85,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 090 $ · Ajust. superficie +14 581 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 178 171 $ Poids 53 % |
| 5 | 2852, rue Berthon, Longueuil 2025-10-10 · 652 m · Vendu 525 000 $ (5 859 $/m²) 89,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie +38 086 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 637 984 $ Poids 53 % |
| 6 | 3389, rue Aubry, Longueuil 2026-05-15 · 928 m · Vendu 661 200 $ (5 730 $/m²) 115,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +8 338 $ · Ajust. superficie −36 670 $ · Ajust. âge −23 142 $ | 609 726 $ Poids 52 % |
| 7 | 2724, rue Berthon, Longueuil 2026-04-13 · 872 m · Vendu 599 900 $ (6 786 $/m²) 88,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +24 355 $ · Ajust. superficie +48 182 $ · Ajust. âge +32 995 $ | 705 432 $ Poids 51 % |
| 8 | 1661, rue Bétournay, Longueuil 2025-08-27 · 661 m · Vendu 585 000 $ (6 618 $/m²) 88,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie +46 985 $ · Ajust. âge +32 175 $ | 712 467 $ Poids 47 % |
| 9 | 2745, rue Berthon, Longueuil 2025-10-22 · 804 m · Vendu 530 000 $ (5 995 $/m²) 88,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie +42 568 $ · Ajust. âge +29 150 $ | 650 829 $ Poids 46 % |
| 10 | 3438, rue Aubry, Longueuil 2025-10-31 · 883 m · Vendu 734 000 $ (6 306 $/m²) 116,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +68 014 $ · Ajust. superficie −43 510 $ · Ajust. âge −40 370 $ | 718 134 $ Poids 45 % |
| 11 | 2726, Boulevard Béliveau, Longueuil 2025-11-06 · 938 m · Vendu 430 000 $ (3 704 $/m²) 116,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie −25 000 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 466 297 $ Poids 43 % |
| 12 | 1386, rue Blainville, Longueuil 2026-01-16 · 1.3 km · Vendu 650 000 $ (6 161 $/m²) 105,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie −8 934 $ · Ajust. âge +55 250 $ | 756 475 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.