2730 Rue LINCOURT · Longueuil
Valeur estimée
609 600 $
Unifamiliale · 5 976 $/m² · 102 m² · constr. 1986 · terrain 436,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
436,5 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
481 700 $
Rôle antérieur 376 700 $ +27.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
094428594000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
26038
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
270 000 $
Valeur bâtiment
211 700 $
Rôle antérieur
376 700 $
ID provincial
58227094428594000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
596 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
633 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
146
Prix médian
612 500 $
$/m² médian
5 059
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 58 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2744, boulevard Béliveau, Longueuil 2026-08-05 · 937 m · Vendu 568 000 $ (5 264 $/m²) 107,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 529 $ · Ajust. âge +25 560 $ | 578 031 $ Poids 64 % |
| 2 | 2622, rue Aubert, Longueuil 2026-04-01 · 568 m · Vendu 657 000 $ (7 474 $/m²) 87,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +26 673 $ · Ajust. superficie +52 695 $ · Ajust. âge +0 $ | 736 368 $ Poids 61 % |
| 3 | 2868, rue Berthon, Longueuil 2026-04-01 · 633 m · Vendu 150 000 $ (1 746 $/m²) 85,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 090 $ · Ajust. superficie +14 057 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 176 897 $ Poids 54 % |
| 4 | 2852, rue Berthon, Longueuil 2025-10-10 · 682 m · Vendu 525 000 $ (5 859 $/m²) 89,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie +36 328 $ · Ajust. âge +23 625 $ | 633 601 $ Poids 53 % |
| 5 | 2638, rue Aubert, Longueuil 2025-05-01 · 580 m · Vendu 570 000 $ (5 288 $/m²) 107,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +50 937 $ · Ajust. superficie −15 334 $ · Ajust. âge +0 $ | 605 603 $ Poids 53 % |
| 6 | 2724, rue Berthon, Longueuil 2026-04-13 · 903 m · Vendu 599 900 $ (6 786 $/m²) 88,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +24 355 $ · Ajust. superficie +46 146 $ · Ajust. âge +29 995 $ | 700 396 $ Poids 51 % |
| 7 | 3389, rue Aubry, Longueuil 2026-05-15 · 946 m · Vendu 661 200 $ (5 730 $/m²) 115,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +8 338 $ · Ajust. superficie −38 389 $ · Ajust. âge −26 448 $ | 604 701 $ Poids 50 % |
| 8 | 1661, rue Bétournay, Longueuil 2025-08-27 · 692 m · Vendu 585 000 $ (6 618 $/m²) 88,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie +45 000 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 707 557 $ Poids 47 % |
| 9 | 2745, rue Berthon, Longueuil 2025-10-22 · 835 m · Vendu 530 000 $ (5 995 $/m²) 88,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie +40 769 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 646 380 $ Poids 46 % |
| 10 | 3438, rue Aubry, Longueuil 2025-10-31 · 899 m · Vendu 734 000 $ (6 306 $/m²) 116,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +68 014 $ · Ajust. superficie −45 402 $ · Ajust. âge −44 040 $ | 712 572 $ Poids 43 % |
| 11 | 1386, rue Blainville, Longueuil 2026-01-16 · 1.3 km · Vendu 650 000 $ (6 161 $/m²) 105,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie −10 782 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 751 377 $ Poids 41 % |
| 12 | 2726, Boulevard Béliveau, Longueuil 2025-11-06 · 969 m · Vendu 430 000 $ (3 704 $/m²) 116,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie −26 111 $ · Ajust. âge +19 350 $ | 463 036 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.