2736 Rue LINCOURT · Longueuil
Valeur estimée
741 900 $
Unifamiliale · 4 072 $/m² · 182,2 m² · constr. 1986 · terrain 436,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
182,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
436,5 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
556 400 $
Rôle antérieur 412 300 $ +35.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
094428705000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
26039
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
270 000 $
Valeur bâtiment
286 400 $
Rôle antérieur
412 300 $
ID provincial
58227094428705000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
697 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
824 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
142
Prix médian
612 500 $
$/m² médian
5 059
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 76 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3759, rue Belcourt, Longueuil 2025-11-27 · 410 m · Vendu 688 000 $ (4 021 $/m²) 171,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +63 675 $ · Ajust. superficie +22 317 $ · Ajust. âge +3 440 $ | 777 432 $ Poids 76 % |
| 2 | 3460, rue Aubin, Longueuil 2026-04-29 · 824 m · Vendu 843 000 $ (4 451 $/m²) 189,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +34 225 $ · Ajust. superficie −16 023 $ · Ajust. âge −33 720 $ | 827 481 $ Poids 70 % |
| 3 | 3701, rue Belcourt, Longueuil 2025-07-17 · 437 m · Vendu 840 000 $ (4 716 $/m²) 178,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +44 318 $ · Ajust. superficie +9 669 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 889 786 $ Poids 67 % |
| 4 | 3397, rue Archambault, Longueuil 2026-05-26 · 884 m · Vendu 800 000 $ (4 635 $/m²) 172,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +22 248 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 776 336 $ Poids 66 % |
| 5 | 1436, rue Bourgeoys, Longueuil 2026-01-29 · 1.0 km · Vendu 930 000 $ (4 921 $/m²) 189 m² · constr. 1980 Ajust. marché +86 073 $ · Ajust. superficie −16 730 $ · Ajust. âge +27 900 $ | 1 027 243 $ Poids 58 % |
| 6 | 3701, rue Belcourt, Longueuil 2025-04-10 · 437 m · Vendu 345 550 $ (1 940 $/m²) 178,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +45 961 $ · Ajust. superficie +3 977 $ · Ajust. âge −1 728 $ | 393 761 $ Poids 56 % |
| 7 | 3025, Tsse Des Abénaquis, Longueuil 2025-09-25 · 796 m · Vendu 800 000 $ (4 756 $/m²) 168,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +74 130 $ · Ajust. superficie +33 294 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 919 424 $ Poids 55 % |
| 8 | 2935, Terrasse des Abénaquis, Longueuil 2025-06-25 · 771 m · Vendu 749 000 $ (4 060 $/m²) 184,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +61 849 $ · Ajust. superficie −4 669 $ · Ajust. âge +18 725 $ | 824 906 $ Poids 54 % |
| 9 | 2857, Terrasse des Abénaquis, Longueuil 2025-11-14 · 876 m · Vendu 700 000 $ (3 535 $/m²) 198 m² · constr. 1983 Ajust. marché +64 786 $ · Ajust. superficie −27 929 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 747 357 $ Poids 54 % |
| 10 | 2966, terrasse Bourinot, Longueuil 2025-12-18 · 1.1 km · Vendu 870 000 $ (4 901 $/m²) 177,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +77 204 $ · Ajust. superficie +11 518 $ · Ajust. âge +17 400 $ | 976 122 $ Poids 53 % |
| 11 | 1523, rue Bissonnet, Longueuil 2026-02-18 · 1.1 km · Vendu 777 500 $ (4 138 $/m²) 187,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +63 790 $ · Ajust. superficie −11 793 $ · Ajust. âge −15 550 $ | 813 947 $ Poids 51 % |
| 12 | 1602, rue Braille, Longueuil 2026-06-08 · 779 m · Vendu 811 000 $ (5 304 $/m²) 152,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +10 226 $ · Ajust. superficie +77 705 $ · Ajust. âge +4 055 $ | 902 987 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.