1953 Rue BRAILLE · Longueuil
Valeur estimée
683 600 $
Unifamiliale · 6 702 $/m² · 102 m² · constr. 1986 · terrain 458 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
458 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
627 900 $
Rôle antérieur 432 700 $ +45.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
094428771800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
28116
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
273 600 $
Valeur bâtiment
354 300 $
Rôle antérieur
432 700 $
ID provincial
58227094428771800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
703 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
646 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
145
Prix médian
610 000 $
$/m² médian
5 066
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 70 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2744, boulevard Béliveau, Longueuil 2026-08-05 · 934 m · Vendu 568 000 $ (5 264 $/m²) 107,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 529 $ · Ajust. âge +25 560 $ | 578 031 $ Poids 64 % |
| 2 | 2622, rue Aubert, Longueuil 2026-04-01 · 548 m · Vendu 657 000 $ (7 474 $/m²) 87,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +26 673 $ · Ajust. superficie +52 695 $ · Ajust. âge +0 $ | 736 368 $ Poids 62 % |
| 3 | 2868, rue Berthon, Longueuil 2026-04-01 · 628 m · Vendu 150 000 $ (1 746 $/m²) 85,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 090 $ · Ajust. superficie +14 057 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 176 897 $ Poids 54 % |
| 4 | 2638, rue Aubert, Longueuil 2025-05-01 · 559 m · Vendu 570 000 $ (5 288 $/m²) 107,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +50 937 $ · Ajust. superficie −15 334 $ · Ajust. âge +0 $ | 605 603 $ Poids 53 % |
| 5 | 2852, rue Berthon, Longueuil 2025-10-10 · 676 m · Vendu 525 000 $ (5 859 $/m²) 89,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie +36 328 $ · Ajust. âge +23 625 $ | 633 601 $ Poids 53 % |
| 6 | 3389, rue Aubry, Longueuil 2026-05-15 · 922 m · Vendu 661 200 $ (5 730 $/m²) 115,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +8 338 $ · Ajust. superficie −38 389 $ · Ajust. âge −26 448 $ | 604 701 $ Poids 51 % |
| 7 | 2724, rue Berthon, Longueuil 2026-04-13 · 902 m · Vendu 599 900 $ (6 786 $/m²) 88,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +24 355 $ · Ajust. superficie +46 146 $ · Ajust. âge +29 995 $ | 700 396 $ Poids 51 % |
| 8 | 1661, rue Bétournay, Longueuil 2025-08-27 · 691 m · Vendu 585 000 $ (6 618 $/m²) 88,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie +45 000 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 707 557 $ Poids 47 % |
| 9 | 2745, rue Berthon, Longueuil 2025-10-22 · 834 m · Vendu 530 000 $ (5 995 $/m²) 88,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie +40 769 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 646 380 $ Poids 46 % |
| 10 | 3438, rue Aubry, Longueuil 2025-10-31 · 874 m · Vendu 734 000 $ (6 306 $/m²) 116,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +68 014 $ · Ajust. superficie −45 402 $ · Ajust. âge −44 040 $ | 712 572 $ Poids 44 % |
| 11 | 1386, rue Blainville, Longueuil 2026-01-16 · 1.3 km · Vendu 650 000 $ (6 161 $/m²) 105,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie −10 782 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 751 377 $ Poids 42 % |
| 12 | 1429, rue du Beaujolais, Longueuil 2026-03-27 · 1.4 km · Vendu 667 500 $ (6 589 $/m²) 101,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +50 977 $ · Ajust. superficie +2 306 $ · Ajust. âge −50 062 $ | 670 721 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.