3436 Rue ASSELIN · Longueuil
Valeur estimée
754 400 $
Unifamiliale · 5 009 $/m² · 150,6 m² · constr. 1994 · terrain 488,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
488,8 m²
Frontage
11,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
694 000 $
Rôle antérieur 524 600 $ +32.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
094430132900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
26501
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
257 800 $
Valeur bâtiment
436 200 $
Rôle antérieur
524 600 $
ID provincial
58227094430132900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
782 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
702 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
4 893
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 77 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3439, boulevard Béliveau, Longueuil 2026-03-19 · 494 m · Vendu 721 000 $ (5 161 $/m²) 139,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +55 063 $ · Ajust. superficie +28 128 $ · Ajust. âge −54 075 $ | 750 116 $ Poids 78 % |
| 2 | 1565, rue des Samares, Longueuil 2026-07-08 · 656 m · Vendu 727 000 $ (5 462 $/m²) 133,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 793 $ · Ajust. âge −72 700 $ | 702 093 $ Poids 66 % |
| 3 | 3300, rue Des Lucines, Longueuil 2026-03-03 · 703 m · Vendu 145 500 $ (1 086 $/m²) 134 m² · constr. 2010 Ajust. marché +11 112 $ · Ajust. superficie +9 012 $ · Ajust. âge −11 640 $ | 153 984 $ Poids 62 % |
| 4 | 3470, rue des Stellaires, Longueuil 2025-12-11 · 783 m · Vendu 732 000 $ (5 312 $/m²) 137,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +64 958 $ · Ajust. superficie +33 997 $ · Ajust. âge −73 200 $ | 757 755 $ Poids 60 % |
| 5 | 1343, rue des Samares, Longueuil 2025-12-15 · 934 m · Vendu 748 500 $ (5 106 $/m²) 146,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +66 422 $ · Ajust. superficie +10 211 $ · Ajust. âge −74 850 $ | 750 283 $ Poids 59 % |
| 6 | 3428, rue des Stellaires, Longueuil 2025-12-04 · 841 m · Vendu 750 000 $ (5 443 $/m²) 137,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +66 555 $ · Ajust. superficie +34 833 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 776 388 $ Poids 57 % |
| 7 | 1663, rue des Renards, Longueuil 2025-12-15 · 650 m · Vendu 615 000 $ (4 673 $/m²) 131,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +54 575 $ · Ajust. superficie +44 396 $ · Ajust. âge −39 975 $ | 673 996 $ Poids 57 % |
| 8 | 1547, boulevard Roberval Est, Longueuil 2025-09-04 · 523 m · Vendu 290 000 $ (2 204 $/m²) 131,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie +20 935 $ · Ajust. âge −15 950 $ | 321 857 $ Poids 54 % |
| 9 | 3447, boulevard Béliveau, Longueuil 2025-06-12 · 504 m · Vendu 710 000 $ (4 303 $/m²) 165 m² · constr. 2009 Ajust. marché +58 629 $ · Ajust. superficie −30 982 $ · Ajust. âge −53 250 $ | 684 397 $ Poids 53 % |
| 10 | 1392, boulevard Roberval Est, Longueuil 2026-06-26 · 772 m · Vendu 662 000 $ (5 192 $/m²) 127,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 348 $ · Ajust. superficie +59 969 $ · Ajust. âge −29 790 $ | 700 527 $ Poids 52 % |
| 11 | 2628, rue Des Salicaires, Longueuil 2025-09-26 · 853 m · Vendu 775 000 $ (5 624 $/m²) 137,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +71 813 $ · Ajust. superficie +35 994 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 805 308 $ Poids 52 % |
| 12 | 3416, boulevard Béliveau, Longueuil 2025-06-06 · 508 m · Vendu 605 000 $ (4 485 $/m²) 134,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +49 958 $ · Ajust. superficie +35 206 $ · Ajust. âge −45 375 $ | 644 789 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.