3445 Rue ARCHAMBAULT · Longueuil
Valeur estimée
626 300 $
Unifamiliale · 5 312 $/m² · 117,9 m² · constr. 1996 · terrain 315,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
315,5 m²
Frontage
9,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
520 100 $
Rôle antérieur 389 800 $ +33.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
094430570200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
27332
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
189 300 $
Valeur bâtiment
330 800 $
Rôle antérieur
389 800 $
ID provincial
58227094430570200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
628 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
622 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
564 000 $
$/m² médian
4 854
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 61 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1440, rue du Beaujolais, Longueuil 2026-06-09 · 586 m · Vendu 675 000 $ (6 027 $/m²) 112 m² · constr. 2001 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +17 779 $ · Ajust. âge −16 875 $ | 684 416 $ Poids 81 % |
| 2 | 3171, rue Archambault, Longueuil 2025-10-31 · 357 m · Vendu 701 000 $ (5 886 $/m²) 119,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +64 956 $ · Ajust. superficie −3 531 $ · Ajust. âge −7 010 $ | 755 415 $ Poids 80 % |
| 3 | 3413, rue des Coliades, Longueuil 2026-08-14 · 704 m · Vendu 692 000 $ (6 070 $/m²) 114 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 837 $ · Ajust. âge −51 900 $ | 651 937 $ Poids 79 % |
| 4 | 2984, rue Bariteau, Longueuil 2026-04-02 · 676 m · Vendu 576 000 $ (4 741 $/m²) 121,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +23 385 $ · Ajust. superficie −8 533 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 619 651 $ Poids 77 % |
| 5 | 1352, boulevard Roberval Est, Longueuil 2026-06-10 · 827 m · Vendu 580 000 $ (4 983 $/m²) 116,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +3 737 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 576 551 $ Poids 73 % |
| 6 | 3298, rue de Bergerac, Longueuil 2026-07-02 · 691 m · Vendu 670 000 $ (6 204 $/m²) 108 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 708 $ · Ajust. âge −10 050 $ | 690 658 $ Poids 72 % |
| 7 | 3006, Bariteau, Longueuil 2025-10-22 · 568 m · Vendu 156 000 $ (1 284 $/m²) 121,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +14 455 $ · Ajust. superficie −2 311 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 175 944 $ Poids 71 % |
| 8 | 3231, rue Bertin, Longueuil 2026-06-19 · 849 m · Vendu 630 000 $ (5 181 $/m²) 121,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −9 585 $ · Ajust. âge +37 800 $ | 666 159 $ Poids 71 % |
| 9 | 1392, boulevard Roberval Est, Longueuil 2026-06-26 · 736 m · Vendu 662 000 $ (5 192 $/m²) 127,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 348 $ · Ajust. superficie −24 922 $ · Ajust. âge −23 170 $ | 622 255 $ Poids 70 % |
| 10 | 1370, boulevard Roberval Est, Longueuil 2026-01-29 · 789 m · Vendu 565 000 $ (4 854 $/m²) 116,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +52 292 $ · Ajust. superficie +3 640 $ · Ajust. âge −14 125 $ | 606 807 $ Poids 70 % |
| 11 | 3479, boulevard Béliveau, Longueuil 2025-10-16 · 491 m · Vendu 600 000 $ (4 754 $/m²) 126,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie −19 731 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 593 867 $ Poids 69 % |
| 12 | 3328, rue des Lucines, Longueuil 2025-10-16 · 712 m · Vendu 278 872 $ (2 384 $/m²) 117 m² · constr. 2011 Ajust. marché +25 841 $ · Ajust. superficie +1 073 $ · Ajust. âge −20 915 $ | 284 870 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.