3468 Rue ASSELIN · Longueuil
Valeur estimée
719 400 $
Unifamiliale · 5 243 $/m² · 137,2 m² · constr. 1999 · terrain 366 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
366 m²
Frontage
12 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
623 100 $
Rôle antérieur 444 700 $ +40.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
094430594400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
26504
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
219 600 $
Valeur bâtiment
403 500 $
Rôle antérieur
444 700 $
ID provincial
58227094430594400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
738 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
683 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
572 877 $
$/m² médian
4 893
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 74 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3439, boulevard Béliveau, Longueuil 2026-03-19 · 475 m · Vendu 721 000 $ (5 161 $/m²) 139,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +55 063 $ · Ajust. superficie −6 451 $ · Ajust. âge −36 050 $ | 733 561 $ Poids 85 % |
| 2 | 1565, rue des Samares, Longueuil 2026-07-08 · 640 m · Vendu 727 000 $ (5 462 $/m²) 133,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 197 $ · Ajust. âge −54 525 $ | 683 672 $ Poids 82 % |
| 3 | 3300, rue Des Lucines, Longueuil 2026-03-03 · 679 m · Vendu 145 500 $ (1 086 $/m²) 134 m² · constr. 2010 Ajust. marché +11 112 $ · Ajust. superficie +1 737 $ · Ajust. âge −8 002 $ | 150 347 $ Poids 76 % |
| 4 | 1663, rue des Renards, Longueuil 2025-12-15 · 645 m · Vendu 615 000 $ (4 673 $/m²) 131,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +54 575 $ · Ajust. superficie +13 085 $ · Ajust. âge −24 600 $ | 658 060 $ Poids 71 % |
| 5 | 1392, boulevard Roberval Est, Longueuil 2026-06-26 · 778 m · Vendu 662 000 $ (5 192 $/m²) 127,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 348 $ · Ajust. superficie +25 182 $ · Ajust. âge −13 240 $ | 682 290 $ Poids 70 % |
| 6 | 1547, boulevard Roberval Est, Longueuil 2025-09-04 · 524 m · Vendu 290 000 $ (2 204 $/m²) 131,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie +6 170 $ · Ajust. âge −8 700 $ | 314 342 $ Poids 68 % |
| 7 | 3470, rue des Stellaires, Longueuil 2025-12-11 · 783 m · Vendu 732 000 $ (5 312 $/m²) 137,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +64 958 $ · Ajust. superficie −1 594 $ · Ajust. âge −73 200 $ | 722 164 $ Poids 67 % |
| 8 | 3479, boulevard Béliveau, Longueuil 2025-10-16 · 523 m · Vendu 600 000 $ (4 754 $/m²) 126,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie +26 149 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 648 746 $ Poids 66 % |
| 9 | 3277, rue des Monarques, Longueuil 2026-07-13 · 669 m · Vendu 699 000 $ (5 767 $/m²) 121,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 139 $ · Ajust. âge −41 940 $ | 703 199 $ Poids 66 % |
| 10 | 3428, rue des Stellaires, Longueuil 2025-12-04 · 842 m · Vendu 750 000 $ (5 443 $/m²) 137,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +66 555 $ · Ajust. superficie −1 633 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 739 922 $ Poids 64 % |
| 11 | 3471, rue Béliveau, Longueuil 2025-06-27 · 513 m · Vendu 698 000 $ (5 248 $/m²) 133 m² · constr. 2009 Ajust. marché +57 638 $ · Ajust. superficie +11 021 $ · Ajust. âge −34 900 $ | 731 759 $ Poids 62 % |
| 12 | 2984, rue Bariteau, Longueuil 2026-04-02 · 716 m · Vendu 576 000 $ (4 741 $/m²) 121,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +23 385 $ · Ajust. superficie +37 215 $ · Ajust. âge +37 440 $ | 674 040 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.