3453 Rue ARCHAMBAULT · Longueuil
Valeur estimée
634 700 $
Unifamiliale · 5 114 $/m² · 124,1 m² · constr. 1996 · terrain 339,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
339,5 m²
Frontage
8,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
515 800 $
Rôle antérieur 387 300 $ +33.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
094430690400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
27333
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
203 700 $
Valeur bâtiment
312 100 $
Rôle antérieur
387 300 $
ID provincial
58227094430690400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
633 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
637 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
564 000 $
$/m² médian
4 854
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 63 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1565, rue des Samares, Longueuil 2026-07-08 · 599 m · Vendu 727 000 $ (5 462 $/m²) 133,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 579 $ · Ajust. âge −65 430 $ | 636 991 $ Poids 78 % |
| 2 | 2984, rue Bariteau, Longueuil 2026-04-02 · 682 m · Vendu 576 000 $ (4 741 $/m²) 121,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +23 385 $ · Ajust. superficie +6 163 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 634 348 $ Poids 77 % |
| 3 | 3171, rue Archambault, Longueuil 2025-10-31 · 362 m · Vendu 701 000 $ (5 886 $/m²) 119,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +64 956 $ · Ajust. superficie +14 715 $ · Ajust. âge −7 010 $ | 773 661 $ Poids 77 % |
| 4 | 1392, boulevard Roberval Est, Longueuil 2026-06-26 · 735 m · Vendu 662 000 $ (5 192 $/m²) 127,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 348 $ · Ajust. superficie −8 827 $ · Ajust. âge −23 170 $ | 638 351 $ Poids 77 % |
| 5 | 3479, boulevard Béliveau, Longueuil 2025-10-16 · 483 m · Vendu 600 000 $ (4 754 $/m²) 126,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie −4 992 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 608 605 $ Poids 74 % |
| 6 | 1440, rue du Beaujolais, Longueuil 2026-06-09 · 588 m · Vendu 675 000 $ (6 027 $/m²) 112 m² · constr. 2001 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +36 462 $ · Ajust. âge −16 875 $ | 703 099 $ Poids 73 % |
| 7 | 3413, rue des Coliades, Longueuil 2026-08-14 · 693 m · Vendu 692 000 $ (6 070 $/m²) 114 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 654 $ · Ajust. âge −51 900 $ | 670 754 $ Poids 73 % |
| 8 | 3006, Bariteau, Longueuil 2025-10-22 · 574 m · Vendu 156 000 $ (1 284 $/m²) 121,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +14 455 $ · Ajust. superficie +1 669 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 179 924 $ Poids 71 % |
| 9 | 3231, rue Bertin, Longueuil 2026-06-19 · 854 m · Vendu 630 000 $ (5 181 $/m²) 121,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +6 476 $ · Ajust. âge +37 800 $ | 682 220 $ Poids 71 % |
| 10 | 1663, rue des Renards, Longueuil 2025-12-15 · 602 m · Vendu 615 000 $ (4 673 $/m²) 131,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +54 575 $ · Ajust. superficie −17 525 $ · Ajust. âge −33 825 $ | 618 225 $ Poids 71 % |
| 11 | 3300, rue Des Lucines, Longueuil 2026-03-03 · 642 m · Vendu 145 500 $ (1 086 $/m²) 134 m² · constr. 2010 Ajust. marché +11 112 $ · Ajust. superficie −5 375 $ · Ajust. âge −10 185 $ | 141 052 $ Poids 71 % |
| 12 | 3504, boulevard Béliveau, Longueuil 2025-08-28 · 525 m · Vendu 615 000 $ (4 908 $/m²) 125,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie −2 945 $ · Ajust. âge −39 975 $ | 622 864 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.