3461 Rue ARCHAMBAULT · Longueuil
Valeur estimée
603 600 $
Unifamiliale · 4 775 $/m² · 126,4 m² · constr. 1993 · terrain 288,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
288,3 m²
Frontage
8,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
490 400 $
Rôle antérieur 332 900 $ +47.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
094430800200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
27334
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
173 000 $
Valeur bâtiment
317 400 $
Rôle antérieur
332 900 $
ID provincial
58227094430800200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
587 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
634 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
564 500 $
$/m² médian
4 854
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 56 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1565, rue des Samares, Longueuil 2026-07-08 · 593 m · Vendu 727 000 $ (5 462 $/m²) 133,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 298 $ · Ajust. âge −72 700 $ | 636 002 $ Poids 81 % |
| 2 | 1392, boulevard Roberval Est, Longueuil 2026-06-26 · 733 m · Vendu 662 000 $ (5 192 $/m²) 127,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 348 $ · Ajust. superficie −2 856 $ · Ajust. âge −33 100 $ | 634 392 $ Poids 78 % |
| 3 | 2984, rue Bariteau, Longueuil 2026-04-02 · 685 m · Vendu 576 000 $ (4 741 $/m²) 121,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +23 385 $ · Ajust. superficie +11 615 $ · Ajust. âge +20 160 $ | 631 160 $ Poids 76 % |
| 4 | 3171, rue Archambault, Longueuil 2025-10-31 · 364 m · Vendu 701 000 $ (5 886 $/m²) 119,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +64 956 $ · Ajust. superficie +21 483 $ · Ajust. âge −17 525 $ | 769 915 $ Poids 75 % |
| 5 | 3479, boulevard Béliveau, Longueuil 2025-10-16 · 476 m · Vendu 600 000 $ (4 754 $/m²) 126,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie +475 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 605 073 $ Poids 75 % |
| 6 | 3300, rue Des Lucines, Longueuil 2026-03-03 · 634 m · Vendu 145 500 $ (1 086 $/m²) 134 m² · constr. 2010 Ajust. marché +11 112 $ · Ajust. superficie −4 126 $ · Ajust. âge −12 367 $ | 140 118 $ Poids 74 % |
| 7 | 3439, boulevard Béliveau, Longueuil 2026-03-19 · 428 m · Vendu 721 000 $ (5 161 $/m²) 139,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +55 063 $ · Ajust. superficie −34 321 $ · Ajust. âge −57 680 $ | 684 062 $ Poids 73 % |
| 8 | 1663, rue des Renards, Longueuil 2025-12-15 · 597 m · Vendu 615 000 $ (4 673 $/m²) 131,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +54 575 $ · Ajust. superficie −12 150 $ · Ajust. âge −43 050 $ | 614 375 $ Poids 73 % |
| 9 | 3006, Bariteau, Longueuil 2025-10-22 · 578 m · Vendu 156 000 $ (1 284 $/m²) 121,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +14 455 $ · Ajust. superficie +3 146 $ · Ajust. âge +5 460 $ | 179 061 $ Poids 70 % |
| 10 | 3231, rue Bertin, Longueuil 2026-06-19 · 856 m · Vendu 630 000 $ (5 181 $/m²) 121,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +12 434 $ · Ajust. âge +28 350 $ | 678 728 $ Poids 70 % |
| 11 | 3413, rue des Coliades, Longueuil 2026-08-14 · 684 m · Vendu 692 000 $ (6 070 $/m²) 114 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 635 $ · Ajust. âge −62 280 $ | 667 355 $ Poids 70 % |
| 12 | 1547, boulevard Roberval Est, Longueuil 2025-09-04 · 477 m · Vendu 290 000 $ (2 204 $/m²) 131,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie −5 729 $ · Ajust. âge −17 400 $ | 293 743 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.