3468 Rue AUBIN · Longueuil
Valeur estimée
731 600 $
Unifamiliale · 5 200 $/m² · 140,7 m² · constr. 1994 · terrain 390,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
390,7 m²
Frontage
10,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
692 900 $
Rôle antérieur 488 700 $ +41.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
094430932900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
27461
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
234 400 $
Valeur bâtiment
458 500 $
Rôle antérieur
488 700 $
ID provincial
58227094430932900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
762 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
675 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
4 893
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 75 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3439, boulevard Béliveau, Longueuil 2026-03-19 · 444 m · Vendu 721 000 $ (5 161 $/m²) 139,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +55 063 $ · Ajust. superficie +2 581 $ · Ajust. âge −54 075 $ | 724 568 $ Poids 87 % |
| 2 | 1565, rue des Samares, Longueuil 2026-07-08 · 610 m · Vendu 727 000 $ (5 462 $/m²) 133,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 756 $ · Ajust. âge −72 700 $ | 675 056 $ Poids 80 % |
| 3 | 3300, rue Des Lucines, Longueuil 2026-03-03 · 645 m · Vendu 145 500 $ (1 086 $/m²) 134 m² · constr. 2010 Ajust. marché +11 112 $ · Ajust. superficie +3 637 $ · Ajust. âge −11 640 $ | 148 609 $ Poids 75 % |
| 4 | 1663, rue des Renards, Longueuil 2025-12-15 · 620 m · Vendu 615 000 $ (4 673 $/m²) 131,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +54 575 $ · Ajust. superficie +21 263 $ · Ajust. âge −39 975 $ | 650 863 $ Poids 70 % |
| 5 | 3470, rue des Stellaires, Longueuil 2025-12-11 · 760 m · Vendu 732 000 $ (5 312 $/m²) 137,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +64 958 $ · Ajust. superficie +7 702 $ · Ajust. âge −73 200 $ | 731 460 $ Poids 67 % |
| 6 | 1392, boulevard Roberval Est, Longueuil 2026-06-26 · 760 m · Vendu 662 000 $ (5 192 $/m²) 127,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 348 $ · Ajust. superficie +34 268 $ · Ajust. âge −29 790 $ | 674 826 $ Poids 67 % |
| 7 | 1547, boulevard Roberval Est, Longueuil 2025-09-04 · 503 m · Vendu 290 000 $ (2 204 $/m²) 131,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie +10 027 $ · Ajust. âge −15 950 $ | 310 949 $ Poids 65 % |
| 8 | 3428, rue des Stellaires, Longueuil 2025-12-04 · 821 m · Vendu 750 000 $ (5 443 $/m²) 137,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +66 555 $ · Ajust. superficie +7 892 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 749 447 $ Poids 64 % |
| 9 | 3479, boulevard Béliveau, Longueuil 2025-10-16 · 491 m · Vendu 600 000 $ (4 754 $/m²) 126,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie +34 469 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 642 066 $ Poids 63 % |
| 10 | 3277, rue des Monarques, Longueuil 2026-07-13 · 633 m · Vendu 699 000 $ (5 767 $/m²) 121,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +56 231 $ · Ajust. âge −59 415 $ | 695 816 $ Poids 61 % |
| 11 | 3471, rue Béliveau, Longueuil 2025-06-27 · 482 m · Vendu 698 000 $ (5 248 $/m²) 133 m² · constr. 2009 Ajust. marché +57 638 $ · Ajust. superficie +20 205 $ · Ajust. âge −52 350 $ | 723 493 $ Poids 61 % |
| 12 | 3416, boulevard Béliveau, Longueuil 2025-06-06 · 467 m · Vendu 605 000 $ (4 485 $/m²) 134,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +49 958 $ · Ajust. superficie +13 006 $ · Ajust. âge −45 375 $ | 622 589 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.