2196 Rue ASSELIN · Longueuil
Valeur estimée
732 100 $
Unifamiliale · 5 480 $/m² · 133,6 m² · constr. 1985 · terrain 487,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
487,4 m²
Frontage
12,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
702 000 $
Rôle antérieur 380 900 $ +84.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
094432525900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
26441
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
278 400 $
Valeur bâtiment
423 600 $
Rôle antérieur
380 900 $
ID provincial
58227094432525900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
755 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
688 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
559 750 $
$/m² médian
4 854
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 75 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3439, boulevard Béliveau, Longueuil 2026-03-19 · 663 m · Vendu 721 000 $ (5 161 $/m²) 139,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +55 063 $ · Ajust. superficie −15 741 $ · Ajust. âge −72 100 $ | 688 221 $ Poids 76 % |
| 2 | 2866, boulevard Béliveau, Longueuil 2026-05-04 · 552 m · Vendu 700 000 $ (4 808 $/m²) 145,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −28 846 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 693 981 $ Poids 75 % |
| 3 | 1565, rue des Samares, Longueuil 2026-07-08 · 831 m · Vendu 727 000 $ (5 462 $/m²) 133,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 366 $ · Ajust. âge −72 700 $ | 655 666 $ Poids 73 % |
| 4 | 1571, rue Braille, Longueuil 2026-03-23 · 680 m · Vendu 277 000 $ (1 949 $/m²) 142,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +21 154 $ · Ajust. superficie −8 285 $ · Ajust. âge +2 770 $ | 292 640 $ Poids 73 % |
| 5 | 3404, rue des Morios, Longueuil 2025-12-15 · 689 m · Vendu 789 000 $ (5 672 $/m²) 139,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +70 016 $ · Ajust. superficie −15 598 $ · Ajust. âge −78 900 $ | 764 517 $ Poids 69 % |
| 6 | 3389, rue Aubry, Longueuil 2026-05-15 · 359 m · Vendu 661 200 $ (5 730 $/m²) 115,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +8 338 $ · Ajust. superficie +52 140 $ · Ajust. âge −29 754 $ | 691 923 $ Poids 69 % |
| 7 | 3300, rue Des Lucines, Longueuil 2026-03-03 · 848 m · Vendu 145 500 $ (1 086 $/m²) 134 m² · constr. 2010 Ajust. marché +11 112 $ · Ajust. superficie −217 $ · Ajust. âge −14 550 $ | 141 845 $ Poids 68 % |
| 8 | 3277, rue des Monarques, Longueuil 2026-07-13 · 790 m · Vendu 699 000 $ (5 767 $/m²) 121,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 757 $ · Ajust. âge −69 900 $ | 664 857 $ Poids 66 % |
| 9 | 2942, Terrasse Bourinot, Longueuil 2025-11-14 · 593 m · Vendu 749 000 $ (5 180 $/m²) 144,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +69 321 $ · Ajust. superficie −28 489 $ · Ajust. âge +11 235 $ | 801 067 $ Poids 66 % |
| 10 | 1663, rue des Renards, Longueuil 2025-12-15 · 851 m · Vendu 615 000 $ (4 673 $/m²) 131,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +54 575 $ · Ajust. superficie +4 673 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 612 748 $ Poids 64 % |
| 11 | 3479, boulevard Béliveau, Longueuil 2025-10-16 · 706 m · Vendu 600 000 $ (4 754 $/m²) 126,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie +17 591 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 613 189 $ Poids 63 % |
| 12 | 3416, rue des Morios, Longueuil 2025-08-22 · 656 m · Vendu 760 000 $ (5 483 $/m²) 138,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +62 758 $ · Ajust. superficie −13 709 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 733 049 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.