2208 Rue ASSELIN · Longueuil
Valeur estimée
624 800 $
Unifamiliale · 5 006 $/m² · 124,8 m² · constr. 1985 · terrain 481,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
481,3 m²
Frontage
13,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
518 100 $
Rôle antérieur 383 000 $ +35.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
094432619000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
26443
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
277 400 $
Valeur bâtiment
240 700 $
Rôle antérieur
383 000 $
ID provincial
58227094432619000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
616 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
639 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
556 000 $
$/m² médian
4 831
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 61 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3389, rue Aubry, Longueuil 2026-05-15 · 389 m · Vendu 661 200 $ (5 730 $/m²) 115,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +8 338 $ · Ajust. superficie +26 929 $ · Ajust. âge −29 754 $ | 666 713 $ Poids 84 % |
| 2 | 3438, rue Aubry, Longueuil 2025-10-31 · 338 m · Vendu 734 000 $ (6 306 $/m²) 116,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +68 014 $ · Ajust. superficie +26 485 $ · Ajust. âge −47 710 $ | 780 789 $ Poids 75 % |
| 3 | 3277, rue des Monarques, Longueuil 2026-07-13 · 805 m · Vendu 699 000 $ (5 767 $/m²) 121,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 381 $ · Ajust. âge −69 900 $ | 639 481 $ Poids 74 % |
| 4 | 3171, rue Archambault, Longueuil 2025-10-31 · 638 m · Vendu 701 000 $ (5 886 $/m²) 119,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +64 956 $ · Ajust. superficie +16 775 $ · Ajust. âge −45 565 $ | 737 166 $ Poids 68 % |
| 5 | 1565, rue des Samares, Longueuil 2026-07-08 · 856 m · Vendu 727 000 $ (5 462 $/m²) 133,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 668 $ · Ajust. âge −72 700 $ | 631 632 $ Poids 67 % |
| 6 | 3479, boulevard Béliveau, Longueuil 2025-10-16 · 731 m · Vendu 600 000 $ (4 754 $/m²) 126,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie −3 328 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 592 269 $ Poids 65 % |
| 7 | 2984, rue Bariteau, Longueuil 2026-04-02 · 947 m · Vendu 576 000 $ (4 741 $/m²) 121,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +23 385 $ · Ajust. superficie +7 822 $ · Ajust. âge −2 880 $ | 604 327 $ Poids 64 % |
| 8 | 3413, rue des Coliades, Longueuil 2026-08-14 · 892 m · Vendu 692 000 $ (6 070 $/m²) 114 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 779 $ · Ajust. âge −69 200 $ | 655 579 $ Poids 62 % |
| 9 | 1392, boulevard Roberval Est, Longueuil 2026-06-26 · 1.0 km · Vendu 662 000 $ (5 192 $/m²) 127,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 348 $ · Ajust. superficie −7 009 $ · Ajust. âge −59 580 $ | 603 758 $ Poids 62 % |
| 10 | 3300, rue Des Lucines, Longueuil 2026-03-03 · 869 m · Vendu 145 500 $ (1 086 $/m²) 134 m² · constr. 2010 Ajust. marché +11 112 $ · Ajust. superficie −4 995 $ · Ajust. âge −14 550 $ | 137 067 $ Poids 62 % |
| 11 | 3439, boulevard Béliveau, Longueuil 2026-03-19 · 687 m · Vendu 721 000 $ (5 161 $/m²) 139,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +55 063 $ · Ajust. superficie −38 450 $ · Ajust. âge −72 100 $ | 665 513 $ Poids 61 % |
| 12 | 3006, Bariteau, Longueuil 2025-10-22 · 843 m · Vendu 156 000 $ (1 284 $/m²) 121,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +14 455 $ · Ajust. superficie +2 119 $ · Ajust. âge −780 $ | 171 794 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.