2268 Rue ASSELIN · Longueuil
Valeur estimée
839 800 $
Unifamiliale · 3 988 $/m² · 210,6 m² · constr. 1989 · terrain 503,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
210,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
503,1 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
678 800 $
Rôle antérieur 476 000 $ +42.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
094433057500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
26448
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
281 000 $
Valeur bâtiment
397 800 $
Rôle antérieur
476 000 $
ID provincial
58227094433057500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
800 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
912 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
564 000 $
$/m² médian
4 854
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 85 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3040, Terrasse des Abénaquis, Longueuil 2025-12-03 · 409 m · Vendu 817 000 $ (3 788 $/m²) 215,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +72 500 $ · Ajust. superficie −9 659 $ · Ajust. âge +32 680 $ | 912 522 $ Poids 80 % |
| 2 | 3460, rue Aubin, Longueuil 2026-04-29 · 349 m · Vendu 843 000 $ (4 451 $/m²) 189,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +34 225 $ · Ajust. superficie +47 180 $ · Ajust. âge −21 075 $ | 903 329 $ Poids 78 % |
| 3 | 2857, Terrasse des Abénaquis, Longueuil 2025-11-14 · 465 m · Vendu 700 000 $ (3 535 $/m²) 198 m² · constr. 1983 Ajust. marché +64 786 $ · Ajust. superficie +22 273 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 808 059 $ Poids 73 % |
| 4 | 3345, rue de l'Amiral, Longueuil 2026-06-02 · 710 m · Vendu 1 235 000 $ (5 462 $/m²) 226,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +15 573 $ · Ajust. superficie −42 332 $ · Ajust. âge −123 500 $ | 1 084 741 $ Poids 72 % |
| 5 | 1608, rue du Bordelais, Longueuil 2026-06-03 · 861 m · Vendu 1 144 500 $ (4 998 $/m²) 229 m² · constr. 2006 Ajust. marché +14 432 $ · Ajust. superficie −45 980 $ · Ajust. âge −97 282 $ | 1 015 669 $ Poids 63 % |
| 6 | 1523, rue Bissonnet, Longueuil 2026-02-18 · 691 m · Vendu 777 500 $ (4 138 $/m²) 187,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +63 790 $ · Ajust. superficie +46 964 $ · Ajust. âge −3 887 $ | 884 367 $ Poids 63 % |
| 7 | 1436, rue Bourgeoys, Longueuil 2026-01-29 · 696 m · Vendu 930 000 $ (4 921 $/m²) 189 m² · constr. 1980 Ajust. marché +86 073 $ · Ajust. superficie +53 143 $ · Ajust. âge +41 850 $ | 1 111 066 $ Poids 63 % |
| 8 | 1548, rue du Bordelais, Longueuil 2026-07-27 · 779 m · Vendu 970 000 $ (5 298 $/m²) 183,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +72 843 $ · Ajust. âge −77 600 $ | 965 243 $ Poids 58 % |
| 9 | 3397, rue Archambault, Longueuil 2026-05-26 · 408 m · Vendu 800 000 $ (4 635 $/m²) 172,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +88 065 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 854 153 $ Poids 54 % |
| 10 | 3357, rue de l'Amiral, Longueuil 2025-10-24 · 705 m · Vendu 978 000 $ (4 142 $/m²) 236,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +90 624 $ · Ajust. superficie −52 814 $ · Ajust. âge −97 800 $ | 918 009 $ Poids 53 % |
| 11 | 2966, terrasse Bourinot, Longueuil 2025-12-18 · 662 m · Vendu 870 000 $ (4 901 $/m²) 177,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +77 204 $ · Ajust. superficie +81 118 $ · Ajust. âge +30 450 $ | 1 058 772 $ Poids 49 % |
| 12 | 3067, rue Belcourt, Longueuil 2026-05-25 · 947 m · Vendu 687 500 $ (3 786 $/m²) 181,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +8 669 $ · Ajust. superficie +54 894 $ · Ajust. âge +20 625 $ | 771 688 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.