2256 Rue ASSELIN · Longueuil
Valeur estimée
720 900 $
Unifamiliale · 4 743 $/m² · 152 m² · constr. 1987 · terrain 582,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
582,1 m²
Frontage
18,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
601 200 $
Rôle antérieur 463 800 $ +29.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
094433216500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
26447
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
294 000 $
Valeur bâtiment
307 200 $
Rôle antérieur
463 800 $
ID provincial
58227094433216500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
713 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
735 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
4 854
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 74 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2866, boulevard Béliveau, Longueuil 2026-05-04 · 584 m · Vendu 700 000 $ (4 808 $/m²) 145,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +15 385 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 745 211 $ Poids 81 % |
| 2 | 1571, rue Braille, Longueuil 2026-03-23 · 701 m · Vendu 277 000 $ (1 949 $/m²) 142,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +21 154 $ · Ajust. superficie +9 649 $ · Ajust. âge +5 540 $ | 313 344 $ Poids 72 % |
| 3 | 2942, Terrasse Bourinot, Longueuil 2025-11-14 · 637 m · Vendu 749 000 $ (5 180 $/m²) 144,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +69 321 $ · Ajust. superficie +19 165 $ · Ajust. âge +18 725 $ | 856 211 $ Poids 69 % |
| 4 | 3397, rue Archambault, Longueuil 2026-05-26 · 399 m · Vendu 800 000 $ (4 635 $/m²) 172,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −47 740 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 710 347 $ Poids 68 % |
| 5 | 3439, boulevard Béliveau, Longueuil 2026-03-19 · 773 m · Vendu 721 000 $ (5 161 $/m²) 139,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +55 063 $ · Ajust. superficie +31 741 $ · Ajust. âge −72 100 $ | 735 703 $ Poids 66 % |
| 6 | 3025, Tsse Des Abénaquis, Longueuil 2025-09-25 · 353 m · Vendu 800 000 $ (4 756 $/m²) 168,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +74 130 $ · Ajust. superficie −38 526 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 851 604 $ Poids 64 % |
| 7 | 3005, Boulevard Béliveau, Longueuil 2025-07-04 · 540 m · Vendu 670 000 $ (4 376 $/m²) 153,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +35 349 $ · Ajust. superficie −2 407 $ · Ajust. âge +13 400 $ | 716 342 $ Poids 63 % |
| 8 | 3404, rue des Morios, Longueuil 2025-12-15 · 786 m · Vendu 789 000 $ (5 672 $/m²) 139,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +70 016 $ · Ajust. superficie +36 586 $ · Ajust. âge −78 900 $ | 816 701 $ Poids 60 % |
| 9 | 3416, rue des Morios, Longueuil 2025-08-22 · 753 m · Vendu 760 000 $ (5 483 $/m²) 138,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +62 758 $ · Ajust. superficie +36 739 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 783 496 $ Poids 53 % |
| 10 | 1565, rue des Samares, Longueuil 2026-07-08 · 941 m · Vendu 727 000 $ (5 462 $/m²) 133,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +51 616 $ · Ajust. âge −72 700 $ | 705 916 $ Poids 52 % |
| 11 | 3300, rue Des Lucines, Longueuil 2026-03-03 · 954 m · Vendu 145 500 $ (1 086 $/m²) 134 m² · constr. 2010 Ajust. marché +11 112 $ · Ajust. superficie +9 772 $ · Ajust. âge −14 550 $ | 151 834 $ Poids 50 % |
| 12 | 2973, boulevard Béliveau, Longueuil 2025-07-21 · 524 m · Vendu 569 000 $ (3 306 $/m²) 172,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +30 020 $ · Ajust. superficie −33 227 $ · Ajust. âge +11 380 $ | 577 172 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.