2246 Rue ASSELIN · Longueuil
Valeur estimée
720 800 $
Unifamiliale · 5 034 $/m² · 143,2 m² · constr. 1987 · terrain 606 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
606 m²
Frontage
17,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
652 100 $
Rôle antérieur 459 700 $ +41.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
094433375200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
26446
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
298 000 $
Valeur bâtiment
354 100 $
Rôle antérieur
459 700 $
ID provincial
58227094433375200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
733 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
697 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
562 500 $
$/m² médian
4 853
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 74 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2866, boulevard Béliveau, Longueuil 2026-05-04 · 591 m · Vendu 700 000 $ (4 808 $/m²) 145,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −5 769 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 724 058 $ Poids 83 % |
| 2 | 1571, rue Braille, Longueuil 2026-03-23 · 710 m · Vendu 277 000 $ (1 949 $/m²) 142,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +21 154 $ · Ajust. superficie +1 072 $ · Ajust. âge +5 540 $ | 304 767 $ Poids 76 % |
| 3 | 3439, boulevard Béliveau, Longueuil 2026-03-19 · 754 m · Vendu 721 000 $ (5 161 $/m²) 139,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +55 063 $ · Ajust. superficie +9 032 $ · Ajust. âge −72 100 $ | 712 995 $ Poids 73 % |
| 4 | 2942, Terrasse Bourinot, Longueuil 2025-11-14 · 641 m · Vendu 749 000 $ (5 180 $/m²) 144,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +69 321 $ · Ajust. superficie −3 626 $ · Ajust. âge +18 725 $ | 833 420 $ Poids 71 % |
| 5 | 3404, rue des Morios, Longueuil 2025-12-15 · 765 m · Vendu 789 000 $ (5 672 $/m²) 139,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +70 016 $ · Ajust. superficie +11 628 $ · Ajust. âge −78 900 $ | 791 744 $ Poids 67 % |
| 6 | 1565, rue des Samares, Longueuil 2026-07-08 · 923 m · Vendu 727 000 $ (5 462 $/m²) 133,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 583 $ · Ajust. âge −72 700 $ | 681 883 $ Poids 63 % |
| 7 | 3421, rue Belcourt, Longueuil 2025-10-30 · 337 m · Vendu 580 000 $ (4 647 $/m²) 124,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie +42 756 $ · Ajust. âge +5 800 $ | 682 301 $ Poids 61 % |
| 8 | 3416, rue des Morios, Longueuil 2025-08-22 · 731 m · Vendu 760 000 $ (5 483 $/m²) 138,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +62 758 $ · Ajust. superficie +12 612 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 759 369 $ Poids 60 % |
| 9 | 3300, rue Des Lucines, Longueuil 2026-03-03 · 934 m · Vendu 145 500 $ (1 086 $/m²) 134 m² · constr. 2010 Ajust. marché +11 112 $ · Ajust. superficie +4 995 $ · Ajust. âge −14 550 $ | 147 057 $ Poids 60 % |
| 10 | 3005, Boulevard Béliveau, Longueuil 2025-07-04 · 536 m · Vendu 670 000 $ (4 376 $/m²) 153,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +35 349 $ · Ajust. superficie −21 662 $ · Ajust. âge +13 400 $ | 697 086 $ Poids 59 % |
| 11 | 1663, rue des Renards, Longueuil 2025-12-15 · 946 m · Vendu 615 000 $ (4 673 $/m²) 131,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +54 575 $ · Ajust. superficie +27 105 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 635 180 $ Poids 53 % |
| 12 | 1547, boulevard Roberval Est, Longueuil 2025-09-04 · 830 m · Vendu 290 000 $ (2 204 $/m²) 131,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie +12 781 $ · Ajust. âge −26 100 $ | 303 553 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.