3772 Rue ASSELIN · Longueuil
Valeur estimée
823 200 $
Unifamiliale · 4 915 $/m² · 167,5 m² · constr. 2000 · terrain 538,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
538,9 m²
Frontage
9,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
700 800 $
Rôle antérieur 513 900 $ +36.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
094434849600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
112920
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
267 800 $
Valeur bâtiment
433 000 $
Rôle antérieur
513 900 $
ID provincial
58227094434849600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
806 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
853 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
557 000 $
$/m² médian
4 808
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 83 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3397, rue Archambault, Longueuil 2026-05-26 · 538 m · Vendu 800 000 $ (4 635 $/m²) 172,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −11 819 $ · Ajust. âge +0 $ | 798 269 $ Poids 85 % |
| 2 | 1602, rue Braille, Longueuil 2026-06-08 · 584 m · Vendu 811 000 $ (5 304 $/m²) 152,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +10 226 $ · Ajust. superficie +38 720 $ · Ajust. âge +60 825 $ | 920 772 $ Poids 75 % |
| 3 | 3025, Tsse Des Abénaquis, Longueuil 2025-09-25 · 497 m · Vendu 800 000 $ (4 756 $/m²) 168,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +74 130 $ · Ajust. superficie −1 665 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 940 465 $ Poids 72 % |
| 4 | 3460, rue Aubin, Longueuil 2026-04-29 · 464 m · Vendu 843 000 $ (4 451 $/m²) 189,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +34 225 $ · Ajust. superficie −48 737 $ · Ajust. âge +25 290 $ | 853 777 $ Poids 67 % |
| 5 | 2966, terrasse Bourinot, Longueuil 2025-12-18 · 805 m · Vendu 870 000 $ (4 901 $/m²) 177,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +77 204 $ · Ajust. superficie −24 507 $ · Ajust. âge +78 300 $ | 1 000 997 $ Poids 63 % |
| 6 | 1548, rue du Bordelais, Longueuil 2026-07-27 · 904 m · Vendu 970 000 $ (5 298 $/m²) 183,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −41 322 $ · Ajust. âge −24 250 $ | 904 428 $ Poids 60 % |
| 7 | 2973, boulevard Béliveau, Longueuil 2025-07-21 · 669 m · Vendu 569 000 $ (3 306 $/m²) 172,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +30 020 $ · Ajust. superficie −7 604 $ · Ajust. âge +48 365 $ | 639 781 $ Poids 60 % |
| 8 | 2866, boulevard Béliveau, Longueuil 2026-05-04 · 717 m · Vendu 700 000 $ (4 808 $/m²) 145,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +52 644 $ · Ajust. âge +66 500 $ | 827 971 $ Poids 59 % |
| 9 | 1523, rue Bissonnet, Longueuil 2026-02-18 · 832 m · Vendu 777 500 $ (4 138 $/m²) 187,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +63 790 $ · Ajust. superficie −42 206 $ · Ajust. âge +38 875 $ | 837 959 $ Poids 54 % |
| 10 | 3520, rue Belcourt, Longueuil 2025-03-10 · 350 m · Vendu 727 500 $ (4 596 $/m²) 158,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +97 444 $ · Ajust. superficie +21 140 $ · Ajust. âge +36 375 $ | 882 459 $ Poids 52 % |
| 11 | 1436, rue Bourgeoys, Longueuil 2026-01-29 · 826 m · Vendu 930 000 $ (4 921 $/m²) 189 m² · constr. 1980 Ajust. marché +86 073 $ · Ajust. superficie −52 897 $ · Ajust. âge +93 000 $ | 1 056 176 $ Poids 52 % |
| 12 | 2935, Terrasse des Abénaquis, Longueuil 2025-06-25 · 565 m · Vendu 749 000 $ (4 060 $/m²) 184,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +61 849 $ · Ajust. superficie −34 507 $ · Ajust. âge +71 155 $ | 847 498 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.