1852 Rue BRAILLE · Longueuil
Valeur estimée
766 900 $
Unifamiliale · 4 514 $/m² · 169,9 m² · constr. 1985 · terrain 462,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
169,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
462,9 m²
Frontage
14,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
651 400 $
Rôle antérieur 462 100 $ +41.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
094437189100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
28186
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
274 400 $
Valeur bâtiment
377 000 $
Rôle antérieur
462 100 $
ID provincial
58227094437189100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
751 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
796 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
150
Prix médian
602 500 $
$/m² médian
4 998
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 78 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3397, rue Archambault, Longueuil 2026-05-26 · 825 m · Vendu 800 000 $ (4 635 $/m²) 172,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −6 257 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 743 831 $ Poids 72 % |
| 2 | 3701, rue Belcourt, Longueuil 2025-07-17 · 380 m · Vendu 840 000 $ (4 716 $/m²) 178,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +44 318 $ · Ajust. superficie −19 337 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 856 580 $ Poids 66 % |
| 3 | 1602, rue Braille, Longueuil 2026-06-08 · 753 m · Vendu 811 000 $ (5 304 $/m²) 152,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +10 226 $ · Ajust. superficie +45 085 $ · Ajust. âge +0 $ | 866 311 $ Poids 65 % |
| 4 | 3025, Tsse Des Abénaquis, Longueuil 2025-09-25 · 749 m · Vendu 800 000 $ (4 756 $/m²) 168,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +74 130 $ · Ajust. superficie +4 043 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 886 173 $ Poids 63 % |
| 5 | 3460, rue Aubin, Longueuil 2026-04-29 · 761 m · Vendu 843 000 $ (4 451 $/m²) 189,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +34 225 $ · Ajust. superficie −43 396 $ · Ajust. âge −37 935 $ | 795 893 $ Poids 61 % |
| 6 | 3605, rue Asselin, Longueuil 2026-02-09 · 568 m · Vendu 690 000 $ (4 768 $/m²) 144,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +56 611 $ · Ajust. superficie +60 083 $ · Ajust. âge −51 750 $ | 754 944 $ Poids 56 % |
| 7 | 3701, rue Belcourt, Longueuil 2025-04-10 · 380 m · Vendu 345 550 $ (1 940 $/m²) 178,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +45 961 $ · Ajust. superficie −7 955 $ · Ajust. âge −3 455 $ | 380 101 $ Poids 56 % |
| 8 | 2966, terrasse Bourinot, Longueuil 2025-12-18 · 1.0 km · Vendu 870 000 $ (4 901 $/m²) 177,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +77 204 $ · Ajust. superficie −18 625 $ · Ajust. âge +13 050 $ | 941 628 $ Poids 54 % |
| 9 | 2973, boulevard Béliveau, Longueuil 2025-07-21 · 918 m · Vendu 569 000 $ (3 306 $/m²) 172,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +30 020 $ · Ajust. superficie −3 637 $ · Ajust. âge +5 690 $ | 601 073 $ Poids 50 % |
| 10 | 2935, Terrasse des Abénaquis, Longueuil 2025-06-25 · 743 m · Vendu 749 000 $ (4 060 $/m²) 184,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +61 849 $ · Ajust. superficie −29 635 $ · Ajust. âge +14 980 $ | 796 194 $ Poids 49 % |
| 11 | 1436, rue Bourgeoys, Longueuil 2026-01-29 · 983 m · Vendu 930 000 $ (4 921 $/m²) 189 m² · constr. 1980 Ajust. marché +86 073 $ · Ajust. superficie −46 992 $ · Ajust. âge +23 250 $ | 992 331 $ Poids 49 % |
| 12 | 2866, boulevard Béliveau, Longueuil 2026-05-04 · 914 m · Vendu 700 000 $ (4 808 $/m²) 145,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +58 413 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 781 240 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.