2664 Rue CANTIN · Longueuil
Valeur estimée
670 400 $
Unifamiliale · 4 992 $/m² · 134,3 m² · constr. 1985 · terrain 452,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
452,8 m²
Frontage
14,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
560 400 $
Rôle antérieur 406 800 $ +37.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
094438487400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
26223
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
272 700 $
Valeur bâtiment
287 700 $
Rôle antérieur
406 800 $
ID provincial
58227094438487400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
656 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
695 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
137
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
5 064
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 68 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2410, rue Asselin, Longueuil 2026-07-15 · 484 m · Vendu 686 000 $ (5 070 $/m²) 135,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 535 $ · Ajust. âge −6 860 $ | 676 605 $ Poids 90 % |
| 2 | 2606, rue Aubert, Longueuil 2026-07-24 · 614 m · Vendu 705 000 $ (5 211 $/m²) 135,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 605 $ · Ajust. âge −3 525 $ | 698 870 $ Poids 84 % |
| 3 | 2681, rue Asselin, Longueuil 2026-06-15 · 716 m · Vendu 648 500 $ (4 932 $/m²) 131,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 177 $ · Ajust. superficie +6 904 $ · Ajust. âge +3 243 $ | 666 824 $ Poids 78 % |
| 4 | 3649, rue Belcourt, Longueuil 2026-01-06 · 515 m · Vendu 739 900 $ (5 858 $/m²) 126,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +68 479 $ · Ajust. superficie +23 433 $ · Ajust. âge −7 399 $ | 824 413 $ Poids 76 % |
| 5 | 2717, rue Aubert, Longueuil 2026-01-29 · 727 m · Vendu 684 900 $ (5 268 $/m²) 130 m² · constr. 1986 Ajust. marché +63 389 $ · Ajust. superficie +11 327 $ · Ajust. âge −3 424 $ | 756 191 $ Poids 71 % |
| 6 | 3605, rue Asselin, Longueuil 2026-02-09 · 643 m · Vendu 690 000 $ (4 768 $/m²) 144,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +56 611 $ · Ajust. superficie −24 796 $ · Ajust. âge −51 750 $ | 670 065 $ Poids 70 % |
| 7 | 2711, rue Asselin, Longueuil 2025-09-18 · 718 m · Vendu 675 000 $ (5 220 $/m²) 129,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +62 547 $ · Ajust. superficie +13 051 $ · Ajust. âge +3 375 $ | 753 973 $ Poids 62 % |
| 8 | 1479, rue Bourgeoys, Longueuil 2026-06-25 · 1.1 km · Vendu 681 000 $ (5 191 $/m²) 131,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 587 $ · Ajust. superficie +8 045 $ · Ajust. âge +20 430 $ | 718 063 $ Poids 60 % |
| 9 | 3480, Belcourt, Longueuil 2025-08-26 · 768 m · Vendu 628 000 $ (4 515 $/m²) 139,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +51 858 $ · Ajust. superficie −10 835 $ · Ajust. âge −12 560 $ | 656 462 $ Poids 58 % |
| 10 | 3421, rue Belcourt, Longueuil 2025-10-30 · 848 m · Vendu 580 000 $ (4 647 $/m²) 124,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie +22 075 $ · Ajust. âge +0 $ | 655 819 $ Poids 56 % |
| 11 | 2866, boulevard Béliveau, Longueuil 2026-05-04 · 1.0 km · Vendu 700 000 $ (4 808 $/m²) 145,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −27 163 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 695 663 $ Poids 56 % |
| 12 | 1571, rue Braille, Longueuil 2026-03-23 · 1.1 km · Vendu 277 000 $ (1 949 $/m²) 142,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +21 154 $ · Ajust. superficie −7 602 $ · Ajust. âge +2 770 $ | 293 322 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.