1880 Rue BRAILLE · Longueuil
Valeur estimée
651 800 $
Unifamiliale · 5 653 $/m² · 115,3 m² · constr. 1986 · terrain 438,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
438,9 m²
Frontage
12,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
588 400 $
Rôle antérieur 390 400 $ +50.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
094438825000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
28193
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
270 400 $
Valeur bâtiment
318 000 $
Rôle antérieur
390 400 $
ID provincial
58227094438825000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
656 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
642 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
142
Prix médian
607 500 $
$/m² médian
5 059
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 65 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3649, rue Belcourt, Longueuil 2026-01-06 · 489 m · Vendu 739 900 $ (5 858 $/m²) 126,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +68 479 $ · Ajust. superficie −32 221 $ · Ajust. âge −3 699 $ | 772 459 $ Poids 70 % |
| 2 | 3389, rue Aubry, Longueuil 2026-05-15 · 950 m · Vendu 661 200 $ (5 730 $/m²) 115,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +8 338 $ · Ajust. superficie −286 $ · Ajust. âge −26 448 $ | 642 803 $ Poids 66 % |
| 3 | 3438, rue Aubry, Longueuil 2025-10-31 · 895 m · Vendu 734 000 $ (6 306 $/m²) 116,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +68 014 $ · Ajust. superficie −3 468 $ · Ajust. âge −44 040 $ | 754 506 $ Poids 59 % |
| 4 | 2744, boulevard Béliveau, Longueuil 2026-08-05 · 1.0 km · Vendu 568 000 $ (5 264 $/m²) 107,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 477 $ · Ajust. âge +25 560 $ | 613 037 $ Poids 58 % |
| 5 | 2681, rue Asselin, Longueuil 2026-06-15 · 706 m · Vendu 648 500 $ (4 932 $/m²) 131,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 177 $ · Ajust. superficie −39 946 $ · Ajust. âge +6 485 $ | 623 217 $ Poids 58 % |
| 6 | 2717, rue Aubert, Longueuil 2026-01-29 · 709 m · Vendu 684 900 $ (5 268 $/m²) 130 m² · constr. 1986 Ajust. marché +63 389 $ · Ajust. superficie −38 723 $ · Ajust. âge +0 $ | 709 565 $ Poids 57 % |
| 7 | 3421, rue Belcourt, Longueuil 2025-10-30 · 828 m · Vendu 580 000 $ (4 647 $/m²) 124,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie −22 075 $ · Ajust. âge +2 900 $ | 614 569 $ Poids 56 % |
| 8 | 2606, rue Aubert, Longueuil 2026-07-24 · 599 m · Vendu 705 000 $ (5 211 $/m²) 135,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −52 106 $ · Ajust. âge +0 $ | 652 894 $ Poids 53 % |
| 9 | 1592, rue Balleray, Longueuil 2025-07-16 · 895 m · Vendu 520 000 $ (4 479 $/m²) 116,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +27 435 $ · Ajust. superficie −1 792 $ · Ajust. âge +28 600 $ | 574 243 $ Poids 51 % |
| 10 | 2726, Boulevard Béliveau, Longueuil 2025-11-06 · 1.1 km · Vendu 430 000 $ (3 704 $/m²) 116,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie −1 481 $ · Ajust. âge +19 350 $ | 487 666 $ Poids 51 % |
| 11 | 2638, rue Aubert, Longueuil 2025-05-01 · 606 m · Vendu 570 000 $ (5 288 $/m²) 107,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +50 937 $ · Ajust. superficie +19 828 $ · Ajust. âge +0 $ | 640 765 $ Poids 51 % |
| 12 | 2711, rue Asselin, Longueuil 2025-09-18 · 706 m · Vendu 675 000 $ (5 220 $/m²) 129,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +62 547 $ · Ajust. superficie −36 543 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 707 754 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.