3484 Rue AUBIN · Longueuil
Valeur estimée
684 200 $
Unifamiliale · 4 661 $/m² · 146,8 m² · constr. 1995 · terrain 314,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
314,2 m²
Frontage
10,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
515 000 $
Rôle antérieur 391 400 $ +31.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
094440142400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
27463
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
188 500 $
Valeur bâtiment
326 500 $
Rôle antérieur
391 400 $
ID provincial
58227094440142400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
653 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
740 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
568 939 $
$/m² médian
4 900
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 70 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3439, boulevard Béliveau, Longueuil 2026-03-19 · 428 m · Vendu 721 000 $ (5 161 $/m²) 139,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +55 063 $ · Ajust. superficie +18 322 $ · Ajust. âge −50 470 $ | 743 914 $ Poids 84 % |
| 2 | 3404, rue des Morios, Longueuil 2025-12-15 · 507 m · Vendu 789 000 $ (5 672 $/m²) 139,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +70 016 $ · Ajust. superficie +21 838 $ · Ajust. âge −63 120 $ | 817 734 $ Poids 75 % |
| 3 | 1565, rue des Samares, Longueuil 2026-07-08 · 595 m · Vendu 727 000 $ (5 462 $/m²) 133,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 415 $ · Ajust. âge −69 065 $ | 695 350 $ Poids 74 % |
| 4 | 3300, rue Des Lucines, Longueuil 2026-03-03 · 626 m · Vendu 145 500 $ (1 086 $/m²) 134 m² · constr. 2010 Ajust. marché +11 112 $ · Ajust. superficie +6 949 $ · Ajust. âge −10 912 $ | 152 649 $ Poids 70 % |
| 5 | 3470, rue des Stellaires, Longueuil 2025-12-11 · 751 m · Vendu 732 000 $ (5 312 $/m²) 137,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +64 958 $ · Ajust. superficie +23 904 $ · Ajust. âge −73 200 $ | 747 662 $ Poids 64 % |
| 6 | 1663, rue des Renards, Longueuil 2025-12-15 · 609 m · Vendu 615 000 $ (4 673 $/m²) 131,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +54 575 $ · Ajust. superficie +35 517 $ · Ajust. âge −36 900 $ | 668 192 $ Poids 63 % |
| 7 | 1343, rue des Samares, Longueuil 2025-12-15 · 900 m · Vendu 748 500 $ (5 106 $/m²) 146,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +66 422 $ · Ajust. superficie +511 $ · Ajust. âge −74 850 $ | 740 582 $ Poids 62 % |
| 8 | 3428, rue des Stellaires, Longueuil 2025-12-04 · 812 m · Vendu 750 000 $ (5 443 $/m²) 137,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +66 555 $ · Ajust. superficie +24 492 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 766 047 $ Poids 61 % |
| 9 | 1547, boulevard Roberval Est, Longueuil 2025-09-04 · 494 m · Vendu 290 000 $ (2 204 $/m²) 131,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie +16 748 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 319 120 $ Poids 59 % |
| 10 | 1392, boulevard Roberval Est, Longueuil 2026-06-26 · 754 m · Vendu 662 000 $ (5 192 $/m²) 127,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 348 $ · Ajust. superficie +50 104 $ · Ajust. âge −26 480 $ | 693 972 $ Poids 58 % |
| 11 | 3416, boulevard Béliveau, Longueuil 2025-06-06 · 453 m · Vendu 605 000 $ (4 485 $/m²) 134,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +49 958 $ · Ajust. superficie +26 685 $ · Ajust. âge −42 350 $ | 639 293 $ Poids 56 % |
| 12 | 2628, rue Des Salicaires, Longueuil 2025-09-26 · 829 m · Vendu 775 000 $ (5 624 $/m²) 137,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +71 813 $ · Ajust. superficie +25 308 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 794 622 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.