3508 Rue AUBIN · Longueuil
Valeur estimée
591 500 $
Unifamiliale · 5 392 $/m² · 109,7 m² · constr. 1994 · terrain 314,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
314,1 m²
Frontage
10,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
473 400 $
Rôle antérieur 338 500 $ +39.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
094440421700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
27466
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
188 500 $
Valeur bâtiment
284 900 $
Rôle antérieur
338 500 $
ID provincial
58227094440421700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
558 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
653 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
4 854
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 53 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1440, rue du Beaujolais, Longueuil 2026-06-09 · 618 m · Vendu 675 000 $ (6 027 $/m²) 112 m² · constr. 2001 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −6 931 $ · Ajust. âge −23 625 $ | 652 956 $ Poids 83 % |
| 2 | 3413, rue des Coliades, Longueuil 2026-08-14 · 644 m · Vendu 692 000 $ (6 070 $/m²) 114 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 051 $ · Ajust. âge −58 820 $ | 620 129 $ Poids 81 % |
| 3 | 3298, rue de Bergerac, Longueuil 2026-07-02 · 717 m · Vendu 670 000 $ (6 204 $/m²) 108 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 273 $ · Ajust. âge −16 750 $ | 658 523 $ Poids 79 % |
| 4 | 3273, rue de Bergerac, Longueuil 2026-05-25 · 671 m · Vendu 689 000 $ (6 702 $/m²) 102,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +8 688 $ · Ajust. superficie +23 123 $ · Ajust. âge −13 780 $ | 707 031 $ Poids 75 % |
| 5 | 1429, rue du Beaujolais, Longueuil 2026-03-27 · 598 m · Vendu 667 500 $ (6 589 $/m²) 101,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +50 977 $ · Ajust. superficie +27 675 $ · Ajust. âge −23 363 $ | 722 790 $ Poids 74 % |
| 6 | 3277, rue des Monarques, Longueuil 2026-07-13 · 583 m · Vendu 699 000 $ (5 767 $/m²) 121,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 162 $ · Ajust. âge −59 415 $ | 606 423 $ Poids 72 % |
| 7 | 3171, rue Archambault, Longueuil 2025-10-31 · 405 m · Vendu 701 000 $ (5 886 $/m²) 119,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +64 956 $ · Ajust. superficie −27 663 $ · Ajust. âge −14 020 $ | 724 273 $ Poids 70 % |
| 8 | 1352, boulevard Roberval Est, Longueuil 2026-06-10 · 841 m · Vendu 580 000 $ (4 983 $/m²) 116,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −16 692 $ · Ajust. âge −20 300 $ | 550 321 $ Poids 68 % |
| 9 | 1386, rue Blainville, Longueuil 2026-01-16 · 809 m · Vendu 650 000 $ (6 161 $/m²) 105,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie +12 938 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 788 097 $ Poids 66 % |
| 10 | 1370, boulevard Roberval Est, Longueuil 2026-01-29 · 801 m · Vendu 565 000 $ (4 854 $/m²) 116,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +52 292 $ · Ajust. superficie −16 261 $ · Ajust. âge −19 775 $ | 581 256 $ Poids 65 % |
| 11 | 3238, rue Boismenu, Longueuil 2025-11-14 · 803 m · Vendu 610 000 $ (5 722 $/m²) 106,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +56 456 $ · Ajust. superficie +8 870 $ · Ajust. âge −21 350 $ | 653 976 $ Poids 63 % |
| 12 | 3328, rue des Lucines, Longueuil 2025-10-16 · 664 m · Vendu 278 872 $ (2 384 $/m²) 117 m² · constr. 2011 Ajust. marché +25 841 $ · Ajust. superficie −8 700 $ · Ajust. âge −23 704 $ | 272 309 $ Poids 63 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.