3541 Rue ARCHAMBAULT · Longueuil
Valeur estimée
829 400 $
Unifamiliale · 4 772 $/m² · 173,8 m² · constr. 1995 · terrain 472,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
173,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
472,8 m²
Frontage
10,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
681 000 $
Rôle antérieur 544 900 $ +25.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
094440568300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
27342
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
254 600 $
Valeur bâtiment
426 400 $
Rôle antérieur
544 900 $
ID provincial
58227094440568300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
828 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
831 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
572 877 $
$/m² médian
4 893
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 84 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1548, rue du Bordelais, Longueuil 2026-07-27 · 507 m · Vendu 970 000 $ (5 298 $/m²) 183,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 634 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 896 866 $ Poids 85 % |
| 2 | 1523, rue Bissonnet, Longueuil 2026-02-18 · 511 m · Vendu 777 500 $ (4 138 $/m²) 187,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +63 790 $ · Ajust. superficie −29 172 $ · Ajust. âge +19 438 $ | 831 556 $ Poids 75 % |
| 3 | 3067, rue Belcourt, Longueuil 2026-05-25 · 747 m · Vendu 687 500 $ (3 786 $/m²) 181,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +8 669 $ · Ajust. superficie −14 765 $ · Ajust. âge +41 250 $ | 722 655 $ Poids 74 % |
| 4 | 2966, terrasse Bourinot, Longueuil 2025-12-18 · 619 m · Vendu 870 000 $ (4 901 $/m²) 177,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +77 204 $ · Ajust. superficie −9 068 $ · Ajust. âge +56 550 $ | 994 686 $ Poids 74 % |
| 5 | 1668, rue du Bordelais, Longueuil 2025-06-17 · 439 m · Vendu 780 000 $ (4 615 $/m²) 169 m² · constr. 2004 Ajust. marché +64 409 $ · Ajust. superficie +11 077 $ · Ajust. âge −35 100 $ | 820 386 $ Poids 63 % |
| 6 | 3447, boulevard Béliveau, Longueuil 2025-06-12 · 469 m · Vendu 710 000 $ (4 303 $/m²) 165 m² · constr. 2009 Ajust. marché +58 629 $ · Ajust. superficie +18 933 $ · Ajust. âge −49 700 $ | 737 862 $ Poids 60 % |
| 7 | 3501, rue des Semis, Longueuil 2025-09-08 · 842 m · Vendu 940 000 $ (5 347 $/m²) 175,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +87 103 $ · Ajust. superficie −5 347 $ · Ajust. âge −94 000 $ | 927 756 $ Poids 57 % |
| 8 | 3455, Boulevard Béliveau, Longueuil 2025-05-01 · 478 m · Vendu 675 000 $ (4 091 $/m²) 165 m² · constr. 2009 Ajust. marché +60 320 $ · Ajust. superficie +18 000 $ · Ajust. âge −47 250 $ | 706 070 $ Poids 56 % |
| 9 | 3292, rue Des Monarques, Longueuil 2025-06-04 · 600 m · Vendu 805 000 $ (4 957 $/m²) 162,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +66 474 $ · Ajust. superficie +28 254 $ · Ajust. âge −68 425 $ | 831 303 $ Poids 54 % |
| 10 | 3005, Boulevard Béliveau, Longueuil 2025-07-04 · 406 m · Vendu 670 000 $ (4 376 $/m²) 153,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +35 349 $ · Ajust. superficie +45 294 $ · Ajust. âge +40 200 $ | 790 843 $ Poids 53 % |
| 11 | 1589, rue du Bordelais, Longueuil 2025-03-10 · 511 m · Vendu 799 000 $ (4 555 $/m²) 175,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +107 021 $ · Ajust. superficie −3 644 $ · Ajust. âge −39 950 $ | 862 427 $ Poids 52 % |
| 12 | 3003, terrasse Bellemare, Longueuil 2025-08-08 · 768 m · Vendu 860 000 $ (4 548 $/m²) 189,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +71 015 $ · Ajust. superficie −34 791 $ · Ajust. âge +47 300 $ | 943 524 $ Poids 51 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.