3500 Rue ARCHAMBAULT · Longueuil
Valeur estimée
769 400 $
Unifamiliale · 5 112 $/m² · 150,5 m² · constr. 1997 · terrain 400 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
400 m²
Frontage
12,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
682 400 $
Rôle antérieur 510 200 $ +33.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
094440900800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
27397
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
240 000 $
Valeur bâtiment
442 400 $
Rôle antérieur
510 200 $
ID provincial
58227094440900800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
775 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
757 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
568 939 $
$/m² médian
4 874
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 79 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3439, boulevard Béliveau, Longueuil 2026-03-19 · 378 m · Vendu 721 000 $ (5 161 $/m²) 139,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +55 063 $ · Ajust. superficie +27 870 $ · Ajust. âge −43 260 $ | 760 672 $ Poids 82 % |
| 2 | 3404, rue des Morios, Longueuil 2025-12-15 · 431 m · Vendu 789 000 $ (5 672 $/m²) 139,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +70 016 $ · Ajust. superficie +32 331 $ · Ajust. âge −55 230 $ | 836 117 $ Poids 74 % |
| 3 | 1565, rue des Samares, Longueuil 2026-07-08 · 546 m · Vendu 727 000 $ (5 462 $/m²) 133,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 520 $ · Ajust. âge −61 795 $ | 712 725 $ Poids 70 % |
| 4 | 3300, rue Des Lucines, Longueuil 2026-03-03 · 564 m · Vendu 145 500 $ (1 086 $/m²) 134 m² · constr. 2010 Ajust. marché +11 112 $ · Ajust. superficie +8 958 $ · Ajust. âge −9 457 $ | 156 112 $ Poids 67 % |
| 5 | 1343, rue des Samares, Longueuil 2025-12-15 · 869 m · Vendu 748 500 $ (5 106 $/m²) 146,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +66 422 $ · Ajust. superficie +9 956 $ · Ajust. âge −67 365 $ | 757 513 $ Poids 62 % |
| 6 | 3470, rue des Stellaires, Longueuil 2025-12-11 · 723 m · Vendu 732 000 $ (5 312 $/m²) 137,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +64 958 $ · Ajust. superficie +33 731 $ · Ajust. âge −73 200 $ | 757 489 $ Poids 62 % |
| 7 | 1663, rue des Renards, Longueuil 2025-12-15 · 577 m · Vendu 615 000 $ (4 673 $/m²) 131,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +54 575 $ · Ajust. superficie +44 162 $ · Ajust. âge −30 750 $ | 682 987 $ Poids 59 % |
| 8 | 3428, rue des Stellaires, Longueuil 2025-12-04 · 787 m · Vendu 750 000 $ (5 443 $/m²) 137,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +66 555 $ · Ajust. superficie +34 561 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 776 116 $ Poids 59 % |
| 9 | 3447, boulevard Béliveau, Longueuil 2025-06-12 · 386 m · Vendu 710 000 $ (4 303 $/m²) 165 m² · constr. 2009 Ajust. marché +58 629 $ · Ajust. superficie −31 197 $ · Ajust. âge −42 600 $ | 694 832 $ Poids 56 % |
| 10 | 1547, boulevard Roberval Est, Longueuil 2025-09-04 · 473 m · Vendu 290 000 $ (2 204 $/m²) 131,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie +20 824 $ · Ajust. âge −11 600 $ | 326 097 $ Poids 55 % |
| 11 | 3292, rue Des Monarques, Longueuil 2025-06-04 · 535 m · Vendu 805 000 $ (4 957 $/m²) 162,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +66 474 $ · Ajust. superficie −29 494 $ · Ajust. âge −60 375 $ | 781 605 $ Poids 54 % |
| 12 | 2628, rue Des Salicaires, Longueuil 2025-09-26 · 807 m · Vendu 775 000 $ (5 624 $/m²) 137,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +71 813 $ · Ajust. superficie +35 713 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 805 026 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.