3524 Rue ARCHAMBAULT · Longueuil
Valeur estimée
828 900 $
Unifamiliale · 4 620 $/m² · 179,4 m² · constr. 1994 · terrain 465,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
179,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
465,6 m²
Frontage
14,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
738 000 $
Rôle antérieur 543 500 $ +35.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
094440994400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
27400
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
253 100 $
Valeur bâtiment
484 900 $
Rôle antérieur
543 500 $
ID provincial
58227094440994400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
823 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
839 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
573 939 $
$/m² médian
4 900
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 84 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1548, rue du Bordelais, Longueuil 2026-07-27 · 485 m · Vendu 970 000 $ (5 298 $/m²) 183,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 801 $ · Ajust. âge −53 350 $ | 906 849 $ Poids 89 % |
| 2 | 1523, rue Bissonnet, Longueuil 2026-02-18 · 517 m · Vendu 777 500 $ (4 138 $/m²) 187,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +63 790 $ · Ajust. superficie −17 586 $ · Ajust. âge +15 550 $ | 839 254 $ Poids 80 % |
| 3 | 3067, rue Belcourt, Longueuil 2026-05-25 · 742 m · Vendu 687 500 $ (3 786 $/m²) 181,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +8 669 $ · Ajust. superficie −4 164 $ · Ajust. âge +37 813 $ | 729 817 $ Poids 77 % |
| 4 | 1668, rue du Bordelais, Longueuil 2025-06-17 · 404 m · Vendu 780 000 $ (4 615 $/m²) 169 m² · constr. 2004 Ajust. marché +64 409 $ · Ajust. superficie +24 000 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 829 409 $ Poids 61 % |
| 5 | 3501, rue des Semis, Longueuil 2025-09-08 · 787 m · Vendu 940 000 $ (5 347 $/m²) 175,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +87 103 $ · Ajust. superficie +9 625 $ · Ajust. âge −94 000 $ | 942 727 $ Poids 59 % |
| 6 | 3447, boulevard Béliveau, Longueuil 2025-06-12 · 416 m · Vendu 710 000 $ (4 303 $/m²) 165 m² · constr. 2009 Ajust. marché +58 629 $ · Ajust. superficie +30 982 $ · Ajust. âge −53 250 $ | 746 361 $ Poids 58 % |
| 7 | 3003, terrasse Bellemare, Longueuil 2025-08-08 · 773 m · Vendu 860 000 $ (4 548 $/m²) 189,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +71 015 $ · Ajust. superficie −22 057 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 951 958 $ Poids 55 % |
| 8 | 3455, Boulevard Béliveau, Longueuil 2025-05-01 · 424 m · Vendu 675 000 $ (4 091 $/m²) 165 m² · constr. 2009 Ajust. marché +60 320 $ · Ajust. superficie +29 455 $ · Ajust. âge −50 625 $ | 714 149 $ Poids 53 % |
| 9 | 1589, rue du Bordelais, Longueuil 2025-03-10 · 479 m · Vendu 799 000 $ (4 555 $/m²) 175,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +107 021 $ · Ajust. superficie +9 111 $ · Ajust. âge −43 945 $ | 871 187 $ Poids 52 % |
| 10 | 3292, rue Des Monarques, Longueuil 2025-06-04 · 542 m · Vendu 805 000 $ (4 957 $/m²) 162,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +66 474 $ · Ajust. superficie +42 134 $ · Ajust. âge −72 450 $ | 841 157 $ Poids 52 % |
| 11 | 1345, rue du Beaujolais, Longueuil 2025-04-07 · 633 m · Vendu 780 000 $ (4 447 $/m²) 175,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +103 746 $ · Ajust. superficie +8 894 $ · Ajust. âge −27 300 $ | 865 340 $ Poids 51 % |
| 12 | 3067, rue Belcourt, Longueuil 2025-04-02 · 742 m · Vendu 680 000 $ (3 744 $/m²) 181,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +90 446 $ · Ajust. superficie −4 119 $ · Ajust. âge +37 400 $ | 803 727 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.