3541 Rue ASSELIN · Longueuil
Valeur estimée
991 300 $
Unifamiliale · 4 357 $/m² · 227,5 m² · constr. 1998 · terrain 465,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
227,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
465,1 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
750 100 $
Rôle antérieur 591 200 $ +26.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
094441096000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
26425
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
253 000 $
Valeur bâtiment
497 100 $
Rôle antérieur
591 200 $
ID provincial
58227094441096000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
944 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 078 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
557 000 $
$/m² médian
4 854
Cette propriété : +78 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 92 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3345, rue de l'Amiral, Longueuil 2026-06-02 · 483 m · Vendu 1 235 000 $ (5 462 $/m²) 226,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +15 573 $ · Ajust. superficie +3 824 $ · Ajust. âge −86 450 $ | 1 167 946 $ Poids 89 % |
| 2 | 1608, rue du Bordelais, Longueuil 2026-06-03 · 639 m · Vendu 1 144 500 $ (4 998 $/m²) 229 m² · constr. 2006 Ajust. marché +14 432 $ · Ajust. superficie −3 748 $ · Ajust. âge −45 780 $ | 1 109 403 $ Poids 82 % |
| 3 | 3357, rue de l'Amiral, Longueuil 2025-10-24 · 484 m · Vendu 978 000 $ (4 142 $/m²) 236,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +90 624 $ · Ajust. superficie −17 812 $ · Ajust. âge −78 240 $ | 972 572 $ Poids 74 % |
| 4 | 1523, rue Bissonnet, Longueuil 2026-02-18 · 542 m · Vendu 777 500 $ (4 138 $/m²) 187,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +63 790 $ · Ajust. superficie +81 929 $ · Ajust. âge +31 100 $ | 954 319 $ Poids 50 % |
| 5 | 3219, rue Boismenu, Longueuil 2025-06-13 · 910 m · Vendu 1 018 000 $ (4 502 $/m²) 226,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +84 062 $ · Ajust. superficie +3 152 $ · Ajust. âge +40 720 $ | 1 145 934 $ Poids 48 % |
| 6 | 1548, rue du Bordelais, Longueuil 2026-07-27 · 572 m · Vendu 970 000 $ (5 298 $/m²) 183,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +117 608 $ · Ajust. âge −33 950 $ | 1 053 658 $ Poids 47 % |
| 7 | 2780, terrasse Belleau, Longueuil 2026-05-14 · 1.4 km · Vendu 918 888 $ (3 976 $/m²) 231,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +11 587 $ · Ajust. superficie −7 157 $ · Ajust. âge +91 889 $ | 1 015 207 $ Poids 40 % |
| 8 | 2830, rue Belcourt, Longueuil 2025-02-24 · 887 m · Vendu 775 000 $ (3 196 $/m²) 242,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +144 941 $ · Ajust. superficie −23 969 $ · Ajust. âge +77 500 $ | 973 471 $ Poids 37 % |
| 9 | 3380, rue de Bavière, Longueuil 2024-12-19 · 662 m · Vendu 1 020 000 $ (4 155 $/m²) 245,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +195 647 $ · Ajust. superficie −37 393 $ · Ajust. âge −30 600 $ | 1 147 654 $ Poids 36 % |
| 10 | 3003, terrasse Bellemare, Longueuil 2025-08-08 · 795 m · Vendu 860 000 $ (4 548 $/m²) 189,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +71 015 $ · Ajust. superficie +87 319 $ · Ajust. âge +60 200 $ | 1 078 534 $ Poids 36 % |
| 11 | 2931, Terrasse Bellemare, Longueuil 2024-10-21 · 731 m · Vendu 950 000 $ (4 176 $/m²) 227,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +191 659 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +66 500 $ | 1 208 159 $ Poids 33 % |
| 12 | 1185, rue Brassard, Longueuil 2025-06-12 · 1.0 km · Vendu 786 000 $ (3 021 $/m²) 260,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +64 905 $ · Ajust. superficie −49 389 $ · Ajust. âge +58 950 $ | 860 465 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.