3516 Rue ASSELIN · Longueuil
Valeur estimée
817 400 $
Unifamiliale · 4 978 $/m² · 164,2 m² · constr. 1994 · terrain 479,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
164,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
479,7 m²
Frontage
12 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
739 400 $
Rôle antérieur 557 300 $ +32.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
094441210000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
26509
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
255 900 $
Valeur bâtiment
483 500 $
Rôle antérieur
557 300 $
ID provincial
58227094441210000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
829 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
794 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
4 901
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 83 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1548, rue du Bordelais, Longueuil 2026-07-27 · 515 m · Vendu 970 000 $ (5 298 $/m²) 183,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −50 063 $ · Ajust. âge −53 350 $ | 866 587 $ Poids 72 % |
| 2 | 2966, terrasse Bourinot, Longueuil 2025-12-18 · 593 m · Vendu 870 000 $ (4 901 $/m²) 177,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +77 204 $ · Ajust. superficie −32 594 $ · Ajust. âge +52 200 $ | 966 809 $ Poids 68 % |
| 3 | 2973, boulevard Béliveau, Longueuil 2025-07-21 · 408 m · Vendu 569 000 $ (3 306 $/m²) 172,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +30 020 $ · Ajust. superficie −13 060 $ · Ajust. âge +31 295 $ | 617 255 $ Poids 66 % |
| 4 | 3067, rue Belcourt, Longueuil 2026-05-25 · 742 m · Vendu 687 500 $ (3 786 $/m²) 181,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +8 669 $ · Ajust. superficie −32 936 $ · Ajust. âge +37 813 $ | 701 045 $ Poids 64 % |
| 5 | 1668, rue du Bordelais, Longueuil 2025-06-17 · 456 m · Vendu 780 000 $ (4 615 $/m²) 169 m² · constr. 2004 Ajust. marché +64 409 $ · Ajust. superficie −11 077 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 794 332 $ Poids 62 % |
| 6 | 3005, Boulevard Béliveau, Longueuil 2025-07-04 · 387 m · Vendu 670 000 $ (4 376 $/m²) 153,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +35 349 $ · Ajust. superficie +24 288 $ · Ajust. âge +36 850 $ | 766 487 $ Poids 62 % |
| 7 | 3447, boulevard Béliveau, Longueuil 2025-06-12 · 500 m · Vendu 710 000 $ (4 303 $/m²) 165 m² · constr. 2009 Ajust. marché +58 629 $ · Ajust. superficie −1 721 $ · Ajust. âge −53 250 $ | 713 658 $ Poids 62 % |
| 8 | 3439, boulevard Béliveau, Longueuil 2026-03-19 · 491 m · Vendu 721 000 $ (5 161 $/m²) 139,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +55 063 $ · Ajust. superficie +63 223 $ · Ajust. âge −54 075 $ | 785 211 $ Poids 60 % |
| 9 | 1523, rue Bissonnet, Longueuil 2026-02-18 · 501 m · Vendu 777 500 $ (4 138 $/m²) 187,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +63 790 $ · Ajust. superficie −49 033 $ · Ajust. âge +15 550 $ | 807 807 $ Poids 60 % |
| 10 | 3455, Boulevard Béliveau, Longueuil 2025-05-01 · 509 m · Vendu 675 000 $ (4 091 $/m²) 165 m² · constr. 2009 Ajust. marché +60 320 $ · Ajust. superficie −1 636 $ · Ajust. âge −50 625 $ | 683 059 $ Poids 57 % |
| 11 | 3292, rue Des Monarques, Longueuil 2025-06-04 · 638 m · Vendu 805 000 $ (4 957 $/m²) 162,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +66 474 $ · Ajust. superficie +4 461 $ · Ajust. âge −72 450 $ | 803 485 $ Poids 57 % |
| 12 | 3404, rue des Morios, Longueuil 2025-12-15 · 539 m · Vendu 789 000 $ (5 672 $/m²) 139,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +70 016 $ · Ajust. superficie +71 186 $ · Ajust. âge −67 065 $ | 863 137 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.