3565 Rue ASSELIN · Longueuil
Valeur estimée
812 300 $
Unifamiliale · 4 566 $/m² · 177,9 m² · constr. 2001 · terrain 372,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
177,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
372,9 m²
Frontage
13,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
634 700 $
Rôle antérieur 495 800 $ +28.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
094441348900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
26428
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
223 700 $
Valeur bâtiment
411 000 $
Rôle antérieur
495 800 $
ID provincial
58227094441348900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
790 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
853 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
559 750 $
$/m² médian
4 831
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 83 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3397, rue Archambault, Longueuil 2026-05-26 · 264 m · Vendu 800 000 $ (4 635 $/m²) 172,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +12 283 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 826 370 $ Poids 94 % |
| 2 | 1548, rue du Bordelais, Longueuil 2026-07-27 · 605 m · Vendu 970 000 $ (5 298 $/m²) 183,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 774 $ · Ajust. âge −19 400 $ | 936 826 $ Poids 84 % |
| 3 | 1523, rue Bissonnet, Longueuil 2026-02-18 · 580 m · Vendu 777 500 $ (4 138 $/m²) 187,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +63 790 $ · Ajust. superficie −20 689 $ · Ajust. âge +42 763 $ | 863 363 $ Poids 76 % |
| 4 | 2966, terrasse Bourinot, Longueuil 2025-12-18 · 645 m · Vendu 870 000 $ (4 901 $/m²) 177,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +77 204 $ · Ajust. superficie +980 $ · Ajust. âge +82 650 $ | 1 030 834 $ Poids 74 % |
| 5 | 3067, rue Belcourt, Longueuil 2026-05-25 · 826 m · Vendu 687 500 $ (3 786 $/m²) 181,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +8 669 $ · Ajust. superficie −7 004 $ · Ajust. âge +61 875 $ | 751 040 $ Poids 72 % |
| 6 | 1436, rue Bourgeoys, Longueuil 2026-01-29 · 748 m · Vendu 930 000 $ (4 921 $/m²) 189 m² · constr. 1980 Ajust. marché +86 073 $ · Ajust. superficie −27 310 $ · Ajust. âge +93 000 $ | 1 081 763 $ Poids 67 % |
| 7 | 2973, boulevard Béliveau, Longueuil 2025-07-21 · 467 m · Vendu 569 000 $ (3 306 $/m²) 172,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +30 020 $ · Ajust. superficie +9 588 $ · Ajust. âge +51 210 $ | 659 818 $ Poids 66 % |
| 8 | 2857, Terrasse des Abénaquis, Longueuil 2025-11-14 · 456 m · Vendu 700 000 $ (3 535 $/m²) 198 m² · constr. 1983 Ajust. marché +64 786 $ · Ajust. superficie −35 530 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 792 256 $ Poids 63 % |
| 9 | 1668, rue du Bordelais, Longueuil 2025-06-17 · 544 m · Vendu 780 000 $ (4 615 $/m²) 169 m² · constr. 2004 Ajust. marché +64 409 $ · Ajust. superficie +20 538 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 853 248 $ Poids 59 % |
| 10 | 3447, boulevard Béliveau, Longueuil 2025-06-12 · 574 m · Vendu 710 000 $ (4 303 $/m²) 165 m² · constr. 2009 Ajust. marché +58 629 $ · Ajust. superficie +27 755 $ · Ajust. âge −28 400 $ | 767 983 $ Poids 55 % |
| 11 | 3501, rue des Semis, Longueuil 2025-09-08 · 946 m · Vendu 940 000 $ (5 347 $/m²) 175,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +87 103 $ · Ajust. superficie +5 614 $ · Ajust. âge −84 600 $ | 948 117 $ Poids 53 % |
| 12 | 3003, terrasse Bellemare, Longueuil 2025-08-08 · 834 m · Vendu 860 000 $ (4 548 $/m²) 189,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +71 015 $ · Ajust. superficie −25 468 $ · Ajust. âge +73 100 $ | 978 647 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.