3548 Rue ASSELIN · Longueuil
Valeur estimée
869 400 $
Unifamiliale · 4 860 $/m² · 178,9 m² · constr. 1997 · terrain 523,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
178,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
523,4 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
763 200 $
Rôle antérieur 575 500 $ +32.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
094441473500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
26512
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
264 700 $
Valeur bâtiment
498 500 $
Rôle antérieur
575 500 $
ID provincial
58227094441473500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
885 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
840 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
564 500 $
$/m² médian
4 874
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 87 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3397, rue Archambault, Longueuil 2026-05-26 · 229 m · Vendu 800 000 $ (4 635 $/m²) 172,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +14 600 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 812 688 $ Poids 94 % |
| 2 | 1548, rue du Bordelais, Longueuil 2026-07-27 · 555 m · Vendu 970 000 $ (5 298 $/m²) 183,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 125 $ · Ajust. âge −38 800 $ | 920 075 $ Poids 86 % |
| 3 | 1523, rue Bissonnet, Longueuil 2026-02-18 · 545 m · Vendu 777 500 $ (4 138 $/m²) 187,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +63 790 $ · Ajust. superficie −18 620 $ · Ajust. âge +27 213 $ | 849 882 $ Poids 78 % |
| 4 | 3067, rue Belcourt, Longueuil 2026-05-25 · 786 m · Vendu 687 500 $ (3 786 $/m²) 181,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +8 669 $ · Ajust. superficie −5 111 $ · Ajust. âge +48 125 $ | 739 183 $ Poids 74 % |
| 5 | 2966, terrasse Bourinot, Longueuil 2025-12-18 · 632 m · Vendu 870 000 $ (4 901 $/m²) 177,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +77 204 $ · Ajust. superficie +3 431 $ · Ajust. âge +65 250 $ | 1 015 885 $ Poids 74 % |
| 6 | 2973, boulevard Béliveau, Longueuil 2025-07-21 · 448 m · Vendu 569 000 $ (3 306 $/m²) 172,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +30 020 $ · Ajust. superficie +11 241 $ · Ajust. âge +39 830 $ | 650 091 $ Poids 66 % |
| 7 | 1668, rue du Bordelais, Longueuil 2025-06-17 · 490 m · Vendu 780 000 $ (4 615 $/m²) 169 m² · constr. 2004 Ajust. marché +64 409 $ · Ajust. superficie +22 846 $ · Ajust. âge −27 300 $ | 839 955 $ Poids 60 % |
| 8 | 3447, boulevard Béliveau, Longueuil 2025-06-12 · 520 m · Vendu 710 000 $ (4 303 $/m²) 165 m² · constr. 2009 Ajust. marché +58 629 $ · Ajust. superficie +29 906 $ · Ajust. âge −42 600 $ | 755 935 $ Poids 56 % |
| 9 | 3501, rue des Semis, Longueuil 2025-09-08 · 892 m · Vendu 940 000 $ (5 347 $/m²) 175,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +87 103 $ · Ajust. superficie +8 288 $ · Ajust. âge −94 000 $ | 941 390 $ Poids 55 % |
| 10 | 3003, terrasse Bellemare, Longueuil 2025-08-08 · 801 m · Vendu 860 000 $ (4 548 $/m²) 189,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +71 015 $ · Ajust. superficie −23 194 $ · Ajust. âge +55 900 $ | 963 721 $ Poids 54 % |
| 11 | 3455, Boulevard Béliveau, Longueuil 2025-05-01 · 528 m · Vendu 675 000 $ (4 091 $/m²) 165 m² · constr. 2009 Ajust. marché +60 320 $ · Ajust. superficie +28 432 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 723 252 $ Poids 51 % |
| 12 | 1589, rue du Bordelais, Longueuil 2025-03-10 · 562 m · Vendu 799 000 $ (4 555 $/m²) 175,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +107 021 $ · Ajust. superficie +7 972 $ · Ajust. âge −31 960 $ | 882 033 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.