3556 Rue ASSELIN · Longueuil
Valeur estimée
732 200 $
Unifamiliale · 4 823 $/m² · 151,8 m² · constr. 1994 · terrain 375,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
375,3 m²
Frontage
11,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
614 400 $
Rôle antérieur 443 800 $ +38.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
094441584600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
26513
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
225 200 $
Valeur bâtiment
389 200 $
Rôle antérieur
443 800 $
ID provincial
58227094441584600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
720 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
753 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
564 000 $
$/m² médian
4 854
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 75 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2866, boulevard Béliveau, Longueuil 2026-05-04 · 608 m · Vendu 700 000 $ (4 808 $/m²) 145,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +14 904 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 769 231 $ Poids 80 % |
| 2 | 3439, boulevard Béliveau, Longueuil 2026-03-19 · 518 m · Vendu 721 000 $ (5 161 $/m²) 139,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +55 063 $ · Ajust. superficie +31 224 $ · Ajust. âge −54 075 $ | 753 212 $ Poids 76 % |
| 3 | 3397, rue Archambault, Longueuil 2026-05-26 · 244 m · Vendu 800 000 $ (4 635 $/m²) 172,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −48 204 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 737 884 $ Poids 71 % |
| 4 | 1571, rue Braille, Longueuil 2026-03-23 · 745 m · Vendu 277 000 $ (1 949 $/m²) 142,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +21 154 $ · Ajust. superficie +9 454 $ · Ajust. âge +15 235 $ | 322 844 $ Poids 70 % |
| 5 | 3404, rue des Morios, Longueuil 2025-12-15 · 537 m · Vendu 789 000 $ (5 672 $/m²) 139,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +70 016 $ · Ajust. superficie +36 018 $ · Ajust. âge −67 065 $ | 827 969 $ Poids 69 % |
| 6 | 2942, Terrasse Bourinot, Longueuil 2025-11-14 · 630 m · Vendu 749 000 $ (5 180 $/m²) 144,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +69 321 $ · Ajust. superficie +18 647 $ · Ajust. âge +44 940 $ | 881 908 $ Poids 69 % |
| 7 | 3005, Boulevard Béliveau, Longueuil 2025-07-04 · 445 m · Vendu 670 000 $ (4 376 $/m²) 153,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +35 349 $ · Ajust. superficie −2 845 $ · Ajust. âge +36 850 $ | 739 354 $ Poids 65 % |
| 8 | 1565, rue des Samares, Longueuil 2026-07-08 · 686 m · Vendu 727 000 $ (5 462 $/m²) 133,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +51 070 $ · Ajust. âge −72 700 $ | 705 370 $ Poids 63 % |
| 9 | 3416, rue des Morios, Longueuil 2025-08-22 · 503 m · Vendu 760 000 $ (5 483 $/m²) 138,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +62 758 $ · Ajust. superficie +36 190 $ · Ajust. âge −64 600 $ | 794 348 $ Poids 61 % |
| 10 | 3300, rue Des Lucines, Longueuil 2026-03-03 · 696 m · Vendu 145 500 $ (1 086 $/m²) 134 m² · constr. 2010 Ajust. marché +11 112 $ · Ajust. superficie +9 664 $ · Ajust. âge −11 640 $ | 154 636 $ Poids 61 % |
| 11 | 3470, rue des Stellaires, Longueuil 2025-12-11 · 864 m · Vendu 732 000 $ (5 312 $/m²) 137,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +64 958 $ · Ajust. superficie +37 184 $ · Ajust. âge −73 200 $ | 760 942 $ Poids 55 % |
| 12 | 1343, rue des Samares, Longueuil 2025-12-15 · 1.0 km · Vendu 748 500 $ (5 106 $/m²) 146,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +66 422 $ · Ajust. superficie +13 275 $ · Ajust. âge −74 850 $ | 753 347 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.