3564 Rue ASSELIN · Longueuil
Valeur estimée
724 400 $
Unifamiliale · 4 695 $/m² · 154,3 m² · constr. 2000 · terrain 349,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
349,2 m²
Frontage
10,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
570 800 $
Rôle antérieur 424 700 $ +34.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
094441665500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
26514
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
209 500 $
Valeur bâtiment
361 300 $
Rôle antérieur
424 700 $
ID provincial
58227094441665500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
693 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
781 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
564 000 $
$/m² médian
4 831
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 74 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2866, boulevard Béliveau, Longueuil 2026-05-04 · 618 m · Vendu 700 000 $ (4 808 $/m²) 145,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +20 913 $ · Ajust. âge +66 500 $ | 796 240 $ Poids 78 % |
| 2 | 3397, rue Archambault, Longueuil 2026-05-26 · 256 m · Vendu 800 000 $ (4 635 $/m²) 172,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −42 410 $ · Ajust. âge +0 $ | 767 678 $ Poids 76 % |
| 3 | 3439, boulevard Béliveau, Longueuil 2026-03-19 · 524 m · Vendu 721 000 $ (5 161 $/m²) 139,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +55 063 $ · Ajust. superficie +37 676 $ · Ajust. âge −32 445 $ | 781 293 $ Poids 73 % |
| 4 | 1571, rue Braille, Longueuil 2026-03-23 · 755 m · Vendu 277 000 $ (1 949 $/m²) 142,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +21 154 $ · Ajust. superficie +11 891 $ · Ajust. âge +23 545 $ | 333 590 $ Poids 67 % |
| 5 | 2942, Terrasse Bourinot, Longueuil 2025-11-14 · 641 m · Vendu 749 000 $ (5 180 $/m²) 144,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +69 321 $ · Ajust. superficie +25 122 $ · Ajust. âge +67 410 $ | 910 853 $ Poids 67 % |
| 6 | 3404, rue des Morios, Longueuil 2025-12-15 · 537 m · Vendu 789 000 $ (5 672 $/m²) 139,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +70 016 $ · Ajust. superficie +43 109 $ · Ajust. âge −43 395 $ | 858 729 $ Poids 66 % |
| 7 | 3005, Boulevard Béliveau, Longueuil 2025-07-04 · 456 m · Vendu 670 000 $ (4 376 $/m²) 153,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +35 349 $ · Ajust. superficie +2 626 $ · Ajust. âge +56 950 $ | 764 924 $ Poids 65 % |
| 8 | 1565, rue des Samares, Longueuil 2026-07-08 · 692 m · Vendu 727 000 $ (5 462 $/m²) 133,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +57 898 $ · Ajust. âge −50 890 $ | 734 008 $ Poids 59 % |
| 9 | 3416, rue des Morios, Longueuil 2025-08-22 · 503 m · Vendu 760 000 $ (5 483 $/m²) 138,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +62 758 $ · Ajust. superficie +43 045 $ · Ajust. âge −41 800 $ | 824 002 $ Poids 58 % |
| 10 | 3300, rue Des Lucines, Longueuil 2026-03-03 · 699 m · Vendu 145 500 $ (1 086 $/m²) 134 m² · constr. 2010 Ajust. marché +11 112 $ · Ajust. superficie +11 021 $ · Ajust. âge −7 275 $ | 160 358 $ Poids 57 % |
| 11 | 3447, boulevard Béliveau, Longueuil 2025-06-12 · 532 m · Vendu 710 000 $ (4 303 $/m²) 165 m² · constr. 2009 Ajust. marché +58 629 $ · Ajust. superficie −23 021 $ · Ajust. âge −31 950 $ | 713 658 $ Poids 56 % |
| 12 | 3292, rue Des Monarques, Longueuil 2025-06-04 · 629 m · Vendu 805 000 $ (4 957 $/m²) 162,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +66 474 $ · Ajust. superficie −20 075 $ · Ajust. âge −48 300 $ | 803 098 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.