3572 Rue ASSELIN · Longueuil
Valeur estimée
694 500 $
Unifamiliale · 4 961 $/m² · 140 m² · constr. 1999 · terrain 341,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
341,1 m²
Frontage
10,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
549 700 $
Rôle antérieur 417 400 $ +31.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
094441726400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
26515
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
204 700 $
Valeur bâtiment
345 000 $
Rôle antérieur
417 400 $
ID provincial
58227094441726400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
675 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
729 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
563 250 $
$/m² médian
4 808
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 71 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3439, boulevard Béliveau, Longueuil 2026-03-19 · 530 m · Vendu 721 000 $ (5 161 $/m²) 139,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +55 063 $ · Ajust. superficie +774 $ · Ajust. âge −36 050 $ | 740 787 $ Poids 84 % |
| 2 | 2866, boulevard Béliveau, Longueuil 2026-05-04 · 627 m · Vendu 700 000 $ (4 808 $/m²) 145,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −13 462 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 758 365 $ Poids 80 % |
| 3 | 3404, rue des Morios, Longueuil 2025-12-15 · 538 m · Vendu 789 000 $ (5 672 $/m²) 139,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +70 016 $ · Ajust. superficie +2 552 $ · Ajust. âge −47 340 $ | 814 228 $ Poids 78 % |
| 4 | 1565, rue des Samares, Longueuil 2026-07-08 · 698 m · Vendu 727 000 $ (5 462 $/m²) 133,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 844 $ · Ajust. âge −54 525 $ | 691 319 $ Poids 77 % |
| 5 | 3300, rue Des Lucines, Longueuil 2026-03-03 · 703 m · Vendu 145 500 $ (1 086 $/m²) 134 m² · constr. 2010 Ajust. marché +11 112 $ · Ajust. superficie +3 257 $ · Ajust. âge −8 002 $ | 151 867 $ Poids 73 % |
| 6 | 1571, rue Braille, Longueuil 2026-03-23 · 764 m · Vendu 277 000 $ (1 949 $/m²) 142,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +21 154 $ · Ajust. superficie −2 047 $ · Ajust. âge +22 160 $ | 318 268 $ Poids 73 % |
| 7 | 2942, Terrasse Bourinot, Longueuil 2025-11-14 · 651 m · Vendu 749 000 $ (5 180 $/m²) 144,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +69 321 $ · Ajust. superficie −11 914 $ · Ajust. âge +63 665 $ | 870 073 $ Poids 70 % |
| 8 | 3416, rue des Morios, Longueuil 2025-08-22 · 504 m · Vendu 760 000 $ (5 483 $/m²) 138,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +62 758 $ · Ajust. superficie +3 838 $ · Ajust. âge −45 600 $ | 780 996 $ Poids 69 % |
| 9 | 1663, rue des Renards, Longueuil 2025-12-15 · 734 m · Vendu 615 000 $ (4 673 $/m²) 131,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +54 575 $ · Ajust. superficie +19 628 $ · Ajust. âge −24 600 $ | 664 603 $ Poids 66 % |
| 10 | 3277, rue des Monarques, Longueuil 2026-07-13 · 638 m · Vendu 699 000 $ (5 767 $/m²) 121,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +54 213 $ · Ajust. âge −41 940 $ | 711 273 $ Poids 62 % |
| 11 | 1547, boulevard Roberval Est, Longueuil 2025-09-04 · 630 m · Vendu 290 000 $ (2 204 $/m²) 131,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie +9 255 $ · Ajust. âge −8 700 $ | 317 427 $ Poids 62 % |
| 12 | 3470, rue des Stellaires, Longueuil 2025-12-11 · 881 m · Vendu 732 000 $ (5 312 $/m²) 137,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +64 958 $ · Ajust. superficie +5 843 $ · Ajust. âge −73 200 $ | 729 601 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.