3565 Rue ARCHAMBAULT · Longueuil
Valeur estimée
761 200 $
Unifamiliale · 5 058 $/m² · 150,5 m² · constr. 1994 · terrain 438,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
438,7 m²
Frontage
11,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
664 800 $
Rôle antérieur 487 200 $ +36.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
094441741800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
27345
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
247 700 $
Valeur bâtiment
417 100 $
Rôle antérieur
487 200 $
ID provincial
58227094441741800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
767 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
749 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
4 893
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 78 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3439, boulevard Béliveau, Longueuil 2026-03-19 · 487 m · Vendu 721 000 $ (5 161 $/m²) 139,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +55 063 $ · Ajust. superficie +27 870 $ · Ajust. âge −54 075 $ | 749 857 $ Poids 79 % |
| 2 | 3404, rue des Morios, Longueuil 2025-12-15 · 508 m · Vendu 789 000 $ (5 672 $/m²) 139,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +70 016 $ · Ajust. superficie +32 331 $ · Ajust. âge −67 065 $ | 824 282 $ Poids 72 % |
| 3 | 1571, rue Braille, Longueuil 2026-03-23 · 755 m · Vendu 277 000 $ (1 949 $/m²) 142,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +21 154 $ · Ajust. superficie +8 187 $ · Ajust. âge +15 235 $ | 321 577 $ Poids 70 % |
| 4 | 2942, Terrasse Bourinot, Longueuil 2025-11-14 · 635 m · Vendu 749 000 $ (5 180 $/m²) 144,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +69 321 $ · Ajust. superficie +15 280 $ · Ajust. âge +44 940 $ | 878 542 $ Poids 70 % |
| 5 | 3397, rue Archambault, Longueuil 2026-05-26 · 236 m · Vendu 800 000 $ (4 635 $/m²) 172,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −51 217 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 734 871 $ Poids 68 % |
| 6 | 1565, rue des Samares, Longueuil 2026-07-08 · 655 m · Vendu 727 000 $ (5 462 $/m²) 133,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 520 $ · Ajust. âge −72 700 $ | 701 820 $ Poids 66 % |
| 7 | 3005, Boulevard Béliveau, Longueuil 2025-07-04 · 440 m · Vendu 670 000 $ (4 376 $/m²) 153,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +35 349 $ · Ajust. superficie −5 689 $ · Ajust. âge +36 850 $ | 736 510 $ Poids 65 % |
| 8 | 3300, rue Des Lucines, Longueuil 2026-03-03 · 665 m · Vendu 145 500 $ (1 086 $/m²) 134 m² · constr. 2010 Ajust. marché +11 112 $ · Ajust. superficie +8 958 $ · Ajust. âge −11 640 $ | 153 930 $ Poids 64 % |
| 9 | 3416, rue des Morios, Longueuil 2025-08-22 · 474 m · Vendu 760 000 $ (5 483 $/m²) 138,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +62 758 $ · Ajust. superficie +32 626 $ · Ajust. âge −64 600 $ | 790 784 $ Poids 63 % |
| 10 | 3470, rue des Stellaires, Longueuil 2025-12-11 · 835 m · Vendu 732 000 $ (5 312 $/m²) 137,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +64 958 $ · Ajust. superficie +33 731 $ · Ajust. âge −73 200 $ | 757 489 $ Poids 57 % |
| 11 | 1343, rue des Samares, Longueuil 2025-12-15 · 981 m · Vendu 748 500 $ (5 106 $/m²) 146,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +66 422 $ · Ajust. superficie +9 956 $ · Ajust. âge −74 850 $ | 750 028 $ Poids 57 % |
| 12 | 1663, rue des Renards, Longueuil 2025-12-15 · 689 m · Vendu 615 000 $ (4 673 $/m²) 131,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +54 575 $ · Ajust. superficie +44 162 $ · Ajust. âge −39 975 $ | 673 762 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.