3588 Rue ASSELIN · Longueuil
Valeur estimée
702 100 $
Unifamiliale · 5 140 $/m² · 136,6 m² · constr. 1999 · terrain 347,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
347,6 m²
Frontage
10,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
585 000 $
Rôle antérieur 445 800 $ +31.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
094441868400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
26517
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
208 600 $
Valeur bâtiment
376 400 $
Rôle antérieur
445 800 $
ID provincial
58227094441868400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
702 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
701 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
559 750 $
$/m² médian
4 853
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 72 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3439, boulevard Béliveau, Longueuil 2026-03-19 · 545 m · Vendu 721 000 $ (5 161 $/m²) 139,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +55 063 $ · Ajust. superficie −8 000 $ · Ajust. âge −36 050 $ | 732 013 $ Poids 83 % |
| 2 | 1565, rue des Samares, Longueuil 2026-07-08 · 713 m · Vendu 727 000 $ (5 462 $/m²) 133,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 559 $ · Ajust. âge −54 525 $ | 682 034 $ Poids 79 % |
| 3 | 3404, rue des Morios, Longueuil 2025-12-15 · 542 m · Vendu 789 000 $ (5 672 $/m²) 139,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +70 016 $ · Ajust. superficie −7 090 $ · Ajust. âge −47 340 $ | 804 586 $ Poids 77 % |
| 4 | 2866, boulevard Béliveau, Longueuil 2026-05-04 · 646 m · Vendu 700 000 $ (4 808 $/m²) 145,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −21 635 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 750 192 $ Poids 75 % |
| 5 | 3300, rue Des Lucines, Longueuil 2026-03-03 · 714 m · Vendu 145 500 $ (1 086 $/m²) 134 m² · constr. 2010 Ajust. marché +11 112 $ · Ajust. superficie +1 412 $ · Ajust. âge −8 002 $ | 150 021 $ Poids 75 % |
| 6 | 1571, rue Braille, Longueuil 2026-03-23 · 782 m · Vendu 277 000 $ (1 949 $/m²) 142,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +21 154 $ · Ajust. superficie −5 361 $ · Ajust. âge +22 160 $ | 314 954 $ Poids 71 % |
| 7 | 3416, rue des Morios, Longueuil 2025-08-22 · 508 m · Vendu 760 000 $ (5 483 $/m²) 138,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +62 758 $ · Ajust. superficie −5 483 $ · Ajust. âge −45 600 $ | 771 674 $ Poids 68 % |
| 8 | 3277, rue des Monarques, Longueuil 2026-07-13 · 641 m · Vendu 699 000 $ (5 767 $/m²) 121,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 408 $ · Ajust. âge −41 940 $ | 701 468 $ Poids 68 % |
| 9 | 1663, rue des Renards, Longueuil 2025-12-15 · 752 m · Vendu 615 000 $ (4 673 $/m²) 131,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +54 575 $ · Ajust. superficie +11 683 $ · Ajust. âge −24 600 $ | 656 658 $ Poids 67 % |
| 10 | 2942, Terrasse Bourinot, Longueuil 2025-11-14 · 671 m · Vendu 749 000 $ (5 180 $/m²) 144,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +69 321 $ · Ajust. superficie −20 719 $ · Ajust. âge +63 665 $ | 861 267 $ Poids 66 % |
| 11 | 3479, boulevard Béliveau, Longueuil 2025-10-16 · 585 m · Vendu 600 000 $ (4 754 $/m²) 126,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie +24 723 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 647 320 $ Poids 65 % |
| 12 | 1392, boulevard Roberval Est, Longueuil 2026-06-26 · 913 m · Vendu 662 000 $ (5 192 $/m²) 127,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 348 $ · Ajust. superficie +23 624 $ · Ajust. âge −13 240 $ | 680 732 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.