3581 Rue ARCHAMBAULT · Longueuil
Valeur estimée
646 600 $
Unifamiliale · 4 862 $/m² · 133 m² · constr. 1994 · terrain 373,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
373,9 m²
Frontage
13 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
513 700 $
Rôle antérieur 394 300 $ +30.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
094441913800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
27347
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
224 300 $
Valeur bâtiment
289 400 $
Rôle antérieur
394 300 $
ID provincial
58227094441913800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
632 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
673 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
564 500 $
$/m² médian
4 854
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 65 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3439, boulevard Béliveau, Longueuil 2026-03-19 · 499 m · Vendu 721 000 $ (5 161 $/m²) 139,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +55 063 $ · Ajust. superficie −17 290 $ · Ajust. âge −54 075 $ | 704 698 $ Poids 82 % |
| 2 | 1565, rue des Samares, Longueuil 2026-07-08 · 667 m · Vendu 727 000 $ (5 462 $/m²) 133,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −273 $ · Ajust. âge −72 700 $ | 654 027 $ Poids 82 % |
| 3 | 3300, rue Des Lucines, Longueuil 2026-03-03 · 671 m · Vendu 145 500 $ (1 086 $/m²) 134 m² · constr. 2010 Ajust. marché +11 112 $ · Ajust. superficie −543 $ · Ajust. âge −11 640 $ | 144 429 $ Poids 77 % |
| 4 | 3404, rue des Morios, Longueuil 2025-12-15 · 507 m · Vendu 789 000 $ (5 672 $/m²) 139,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +70 016 $ · Ajust. superficie −17 300 $ · Ajust. âge −67 065 $ | 774 651 $ Poids 76 % |
| 5 | 3277, rue des Monarques, Longueuil 2026-07-13 · 607 m · Vendu 699 000 $ (5 767 $/m²) 121,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 027 $ · Ajust. âge −59 415 $ | 673 612 $ Poids 74 % |
| 6 | 3389, rue Aubry, Longueuil 2026-05-15 · 275 m · Vendu 661 200 $ (5 730 $/m²) 115,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +8 338 $ · Ajust. superficie +50 421 $ · Ajust. âge +0 $ | 719 958 $ Poids 71 % |
| 7 | 1663, rue des Renards, Longueuil 2025-12-15 · 705 m · Vendu 615 000 $ (4 673 $/m²) 131,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +54 575 $ · Ajust. superficie +3 271 $ · Ajust. âge −39 975 $ | 632 871 $ Poids 70 % |
| 8 | 2866, boulevard Béliveau, Longueuil 2026-05-04 · 638 m · Vendu 700 000 $ (4 808 $/m²) 145,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −30 288 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 724 038 $ Poids 70 % |
| 9 | 3479, boulevard Béliveau, Longueuil 2025-10-16 · 540 m · Vendu 600 000 $ (4 754 $/m²) 126,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie +16 165 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 623 762 $ Poids 70 % |
| 10 | 1392, boulevard Roberval Est, Longueuil 2026-06-26 · 867 m · Vendu 662 000 $ (5 192 $/m²) 127,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 348 $ · Ajust. superficie +14 278 $ · Ajust. âge −29 790 $ | 654 836 $ Poids 69 % |
| 11 | 3416, rue des Morios, Longueuil 2025-08-22 · 473 m · Vendu 760 000 $ (5 483 $/m²) 138,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +62 758 $ · Ajust. superficie −15 354 $ · Ajust. âge −64 600 $ | 742 804 $ Poids 68 % |
| 12 | 1571, rue Braille, Longueuil 2026-03-23 · 776 m · Vendu 277 000 $ (1 949 $/m²) 142,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +21 154 $ · Ajust. superficie −8 869 $ · Ajust. âge +15 235 $ | 304 520 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.