3596 Rue ASSELIN · Longueuil
Valeur estimée
694 500 $
Unifamiliale · 4 881 $/m² · 142,3 m² · constr. 1994 · terrain 373,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
373,4 m²
Frontage
11,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
563 300 $
Rôle antérieur 422 600 $ +33.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
094441919500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
26518
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
224 000 $
Valeur bâtiment
339 300 $
Rôle antérieur
422 600 $
ID provincial
58227094441919500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
676 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
728 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
564 000 $
$/m² médian
4 808
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 71 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3439, boulevard Béliveau, Longueuil 2026-03-19 · 554 m · Vendu 721 000 $ (5 161 $/m²) 139,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +55 063 $ · Ajust. superficie +6 709 $ · Ajust. âge −54 075 $ | 728 697 $ Poids 82 % |
| 2 | 2866, boulevard Béliveau, Longueuil 2026-05-04 · 654 m · Vendu 700 000 $ (4 808 $/m²) 145,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −7 933 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 746 394 $ Poids 80 % |
| 3 | 3404, rue des Morios, Longueuil 2025-12-15 · 546 m · Vendu 789 000 $ (5 672 $/m²) 139,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +70 016 $ · Ajust. superficie +9 075 $ · Ajust. âge −67 065 $ | 801 026 $ Poids 77 % |
| 4 | 1565, rue des Samares, Longueuil 2026-07-08 · 721 m · Vendu 727 000 $ (5 462 $/m²) 133,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 125 $ · Ajust. âge −72 700 $ | 679 425 $ Poids 74 % |
| 5 | 1571, rue Braille, Longueuil 2026-03-23 · 790 m · Vendu 277 000 $ (1 949 $/m²) 142,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +21 154 $ · Ajust. superficie +195 $ · Ajust. âge +15 235 $ | 313 584 $ Poids 72 % |
| 6 | 3300, rue Des Lucines, Longueuil 2026-03-03 · 720 m · Vendu 145 500 $ (1 086 $/m²) 134 m² · constr. 2010 Ajust. marché +11 112 $ · Ajust. superficie +4 506 $ · Ajust. âge −11 640 $ | 149 478 $ Poids 71 % |
| 7 | 2942, Terrasse Bourinot, Longueuil 2025-11-14 · 681 m · Vendu 749 000 $ (5 180 $/m²) 144,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +69 321 $ · Ajust. superficie −5 957 $ · Ajust. âge +44 940 $ | 857 304 $ Poids 69 % |
| 8 | 3416, rue des Morios, Longueuil 2025-08-22 · 512 m · Vendu 760 000 $ (5 483 $/m²) 138,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +62 758 $ · Ajust. superficie +10 144 $ · Ajust. âge −64 600 $ | 768 302 $ Poids 68 % |
| 9 | 3421, rue Belcourt, Longueuil 2025-10-30 · 310 m · Vendu 580 000 $ (4 647 $/m²) 124,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie +40 665 $ · Ajust. âge +26 100 $ | 700 509 $ Poids 63 % |
| 10 | 1663, rue des Renards, Longueuil 2025-12-15 · 762 m · Vendu 615 000 $ (4 673 $/m²) 131,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +54 575 $ · Ajust. superficie +25 002 $ · Ajust. âge −39 975 $ | 654 602 $ Poids 62 % |
| 11 | 3470, rue des Stellaires, Longueuil 2025-12-11 · 910 m · Vendu 732 000 $ (5 312 $/m²) 137,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +64 958 $ · Ajust. superficie +11 952 $ · Ajust. âge −73 200 $ | 735 710 $ Poids 60 % |
| 12 | 1547, boulevard Roberval Est, Longueuil 2025-09-04 · 661 m · Vendu 290 000 $ (2 204 $/m²) 131,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie +11 790 $ · Ajust. âge −15 950 $ | 312 712 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.