3589 Rue ARCHAMBAULT · Longueuil
Valeur estimée
632 400 $
Unifamiliale · 5 059 $/m² · 125 m² · constr. 1996 · terrain 344,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
344,8 m²
Frontage
11,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
493 100 $
Rôle antérieur 365 600 $ +34.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
094441984700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
27348
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
206 900 $
Valeur bâtiment
286 200 $
Rôle antérieur
365 600 $
ID provincial
58227094441984700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
618 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
657 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
564 000 $
$/m² médian
4 854
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 62 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3389, rue Aubry, Longueuil 2026-05-15 · 286 m · Vendu 661 200 $ (5 730 $/m²) 115,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +8 338 $ · Ajust. superficie +27 502 $ · Ajust. âge +6 612 $ | 703 652 $ Poids 86 % |
| 2 | 3277, rue des Monarques, Longueuil 2026-07-13 · 608 m · Vendu 699 000 $ (5 767 $/m²) 121,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 958 $ · Ajust. âge −52 425 $ | 657 533 $ Poids 83 % |
| 3 | 3438, rue Aubry, Longueuil 2025-10-31 · 210 m · Vendu 734 000 $ (6 306 $/m²) 116,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +68 014 $ · Ajust. superficie +27 115 $ · Ajust. âge −7 340 $ | 821 789 $ Poids 76 % |
| 4 | 1565, rue des Samares, Longueuil 2026-07-08 · 674 m · Vendu 727 000 $ (5 462 $/m²) 133,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 121 $ · Ajust. âge −65 430 $ | 639 449 $ Poids 76 % |
| 5 | 3479, boulevard Béliveau, Longueuil 2025-10-16 · 546 m · Vendu 600 000 $ (4 754 $/m²) 126,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie −2 853 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 610 745 $ Poids 72 % |
| 6 | 3413, rue des Coliades, Longueuil 2026-08-14 · 695 m · Vendu 692 000 $ (6 070 $/m²) 114 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 386 $ · Ajust. âge −51 900 $ | 673 486 $ Poids 71 % |
| 7 | 3171, rue Archambault, Longueuil 2025-10-31 · 546 m · Vendu 701 000 $ (5 886 $/m²) 119,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +64 956 $ · Ajust. superficie +17 363 $ · Ajust. âge −7 010 $ | 776 309 $ Poids 71 % |
| 8 | 3300, rue Des Lucines, Longueuil 2026-03-03 · 676 m · Vendu 145 500 $ (1 086 $/m²) 134 m² · constr. 2010 Ajust. marché +11 112 $ · Ajust. superficie −4 886 $ · Ajust. âge −10 185 $ | 141 541 $ Poids 71 % |
| 9 | 1392, boulevard Roberval Est, Longueuil 2026-06-26 · 876 m · Vendu 662 000 $ (5 192 $/m²) 127,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 348 $ · Ajust. superficie −6 490 $ · Ajust. âge −23 170 $ | 640 687 $ Poids 70 % |
| 10 | 3439, boulevard Béliveau, Longueuil 2026-03-19 · 506 m · Vendu 721 000 $ (5 161 $/m²) 139,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +55 063 $ · Ajust. superficie −37 934 $ · Ajust. âge −46 865 $ | 691 264 $ Poids 68 % |
| 11 | 2984, rue Bariteau, Longueuil 2026-04-02 · 869 m · Vendu 576 000 $ (4 741 $/m²) 121,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +23 385 $ · Ajust. superficie +8 296 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 636 481 $ Poids 68 % |
| 12 | 1663, rue des Renards, Longueuil 2025-12-15 · 714 m · Vendu 615 000 $ (4 673 $/m²) 131,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +54 575 $ · Ajust. superficie −15 422 $ · Ajust. âge −33 825 $ | 620 328 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.