3597 Rue ASSELIN · Longueuil
Valeur estimée
706 100 $
Unifamiliale · 4 934 $/m² · 143,1 m² · constr. 1998 · terrain 370 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
370 m²
Frontage
13,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
571 400 $
Rôle antérieur 418 400 $ +36.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
094442583100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
26432
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
222 000 $
Valeur bâtiment
349 400 $
Rôle antérieur
418 400 $
ID provincial
58227094442583100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
689 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
737 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
556 000 $
$/m² médian
4 831
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 72 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2866, boulevard Béliveau, Longueuil 2026-05-04 · 635 m · Vendu 700 000 $ (4 808 $/m²) 145,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −6 010 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 762 317 $ Poids 81 % |
| 2 | 3439, boulevard Béliveau, Longueuil 2026-03-19 · 598 m · Vendu 721 000 $ (5 161 $/m²) 139,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +55 063 $ · Ajust. superficie +8 774 $ · Ajust. âge −39 655 $ | 745 182 $ Poids 80 % |
| 3 | 3404, rue des Morios, Longueuil 2025-12-15 · 595 m · Vendu 789 000 $ (5 672 $/m²) 139,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +70 016 $ · Ajust. superficie +11 344 $ · Ajust. âge −51 285 $ | 819 075 $ Poids 74 % |
| 4 | 1571, rue Braille, Longueuil 2026-03-23 · 768 m · Vendu 277 000 $ (1 949 $/m²) 142,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +21 154 $ · Ajust. superficie +975 $ · Ajust. âge +20 775 $ | 319 904 $ Poids 73 % |
| 5 | 1565, rue des Samares, Longueuil 2026-07-08 · 766 m · Vendu 727 000 $ (5 462 $/m²) 133,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 310 $ · Ajust. âge −58 160 $ | 696 150 $ Poids 71 % |
| 6 | 2942, Terrasse Bourinot, Longueuil 2025-11-14 · 667 m · Vendu 749 000 $ (5 180 $/m²) 144,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +69 321 $ · Ajust. superficie −3 885 $ · Ajust. âge +59 920 $ | 874 356 $ Poids 70 % |
| 7 | 3300, rue Des Lucines, Longueuil 2026-03-03 · 769 m · Vendu 145 500 $ (1 086 $/m²) 134 m² · constr. 2010 Ajust. marché +11 112 $ · Ajust. superficie +4 940 $ · Ajust. âge −8 730 $ | 152 822 $ Poids 68 % |
| 8 | 3416, rue des Morios, Longueuil 2025-08-22 · 561 m · Vendu 760 000 $ (5 483 $/m²) 138,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +62 758 $ · Ajust. superficie +12 338 $ · Ajust. âge −49 400 $ | 785 695 $ Poids 66 % |
| 9 | 1663, rue des Renards, Longueuil 2025-12-15 · 802 m · Vendu 615 000 $ (4 673 $/m²) 131,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +54 575 $ · Ajust. superficie +26 871 $ · Ajust. âge −27 675 $ | 668 771 $ Poids 60 % |
| 10 | 3005, Boulevard Béliveau, Longueuil 2025-07-04 · 503 m · Vendu 670 000 $ (4 376 $/m²) 153,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +35 349 $ · Ajust. superficie −21 881 $ · Ajust. âge +50 250 $ | 733 717 $ Poids 59 % |
| 11 | 3470, rue des Stellaires, Longueuil 2025-12-11 · 949 m · Vendu 732 000 $ (5 312 $/m²) 137,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +64 958 $ · Ajust. superficie +14 077 $ · Ajust. âge −73 200 $ | 737 835 $ Poids 58 % |
| 12 | 1547, boulevard Roberval Est, Longueuil 2025-09-04 · 697 m · Vendu 290 000 $ (2 204 $/m²) 131,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie +12 671 $ · Ajust. âge −10 150 $ | 319 393 $ Poids 57 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.